善意取得

一句话定义：善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，受让人受让时善意、以合理价格转让且已经完成法定公示（登记或交付）的，依法取得该不动产或者动产所有权（或其他物权）的制度。

构成要件 / 适用条件

善意取得是物权变动的一种特别规则，它让无权处分也能发生物权效力，目的是保护交易安全。成立要同时具备以下三项条件，缺一项即不成立。

一、处分人无权处分，但受让人信赖其为有权处分。 处分人须是对标的物没有处分权的人，比如借用人、保管人、承租人把别人的东西卖了。如果处分人本就有权处分，那就走正常的买卖取得，不属于善意取得。所有权的名实分离是前提：出名的是真权利人，动手卖的是无权人。

二、受让人受让时主观上为善意。 善意指受让人不知道、也不应当知道处分人无权处分。判断时点以受让时为准，即签订买卖合同并完成公示的当时；事后才知道无权处分，不影响已经取得的善意。受让人明知是赃物、明知对方只是借用人仍低价收买，属于恶意，不能善意取得。交易价格明显低于市场价、交易场所反常、交易人形迹可疑，都会被推定为非善意。

三、以合理价格转让且已完成法定公示。 合理价格排除了无偿赠与、明显不合理的低价；完成公示则区分情形：不动产依法应当登记的已经登记，动产不需要登记的已经交付给受让人。只签了合同没过户、没交付，公示未完成，善意取得不发生。当事人善意取得其他物权（如抵押权、质权）的，参照适用上述规则，见抵押权。

★善意取得的法律效果：原权利人丧失所有权，只能向无处分权人索赔。 受让人依前述条件取得所有权后，原所有权人无权向受让人追回标的物，只能向无处分权人请求损害赔偿。这是交易安全对原权利人的牺牲，代价由原权利人向无权处分人追偿来弥补。

法条依据

与相邻概念的区别

边界最模糊的是善意取得与继受取得：前者处分人根本无权，后者处分人有权，决定因素是处分人是否真有处分权与受让人是否善意且完成公示。善意取得与抵押权善意取得是一般与参照的关系，后者适用于抵押权、质权等物权，见抵押权。

实操指引

• 买二手房、二手车担心卖家不是真产权人，可对照抵押权的善意取得规则评估风险。
• 东西被别人卖了才发现，原权利人只能向无处分权人索赔，与保证中保证人代偿后的追偿逻辑类似。
• 抵押权也适用善意取得，登记对抗规则见建设用地使用权的登记效力。
• 相邻词条：抵押权、保证、一般保证。

常见问题

问：我从正规二手车市场买的车，后来真车主找上门说车是他被盗的，车要还给他吗？ 答：若你是从具有经营资格的经营者处购得、价格合理且已交付，通常构成善意取得，原车主只能向卖车人索赔，不能直接要回车；但若是明显低于市价、明知来源不明仍购买，则属恶意，不能取得所有权。

问：朋友把借来的电脑卖给我，我付了市价也拿走了，原主人能要回去吗？ 答：你受让时善意、价格合理且已交付，符合善意取得三要件，原主人一般不能向你追回电脑，只能向你的朋友请求损害赔偿。

问：无偿受赠的财物，能善意取得吗？ 答：不能。善意取得要求以合理价格转让，赠与属于无偿，不满足对价要件，即便受让人善意且完成交付，原权利人仍有权追回。