中介介绍成了，事后能不付中介费吗？

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

正当渠道拿到房源再另选中介，不违约——中介合同里写“不许绕开我们成交”，这种约定本身有效。但如果同一套房被挂到好几家中介，你是从公开、正当的渠道知道了房源信息，再选一家报价低、服务好的中介成交，就没有利用原来那家的信息，不算违约，也不用付它的中介费。

禁止“跳单”是民法典的新增规定，是对诚信核心价值观的弘扬，有利于维护房地产交易市场的健康发展。在中介服务合同中没有明确约定禁止委托人与其他中介服务提供者进行交易且多个中介服务机构对同一房屋提供中介服务的情况下，购房者作为委托人，对比多家机构的服务后选择质优价廉的中介服务机构提供服务的行为不构成跳单。

没约定禁止另找中介，比价后另选不构成跳单——多家中介都在卖同一套房，你又没跟其中任何一家约定“不许另找别家”，那么你比一比服务、挑一家质优价廉的来成交，是正常的市场选择，不构成跳单。中介想收全款，得先证明你确实用了它独有的信息或服务。

二手房买卖中，委托人（买方或卖方）在与中介人建立中介合同关系后，利用该中介人提供的交易机会或媒介服务，通过其他中介人或者直接与交易方订立房屋买卖合同，应向该中介人承担违约责任。在认定是否构成“跳单”的审查中，应充分考虑中介合同履行的信息不对称的特点，从衡平各方利益的角度，综合作出判断。

用了中介的信息绕开它成交，要承担违约责任——反过来也要注意：如果中介已经带你看了房、提供了交易机会，你却利用这些信息，绕开它找别的中介或者直接和房东成交，这就是“跳单”，要按约定或者实际损失向原中介承担违约责任。想省钱，别踩这条线。

1.在居间合同中，居间人主要利用其专业知识、技巧及劳务等为委托人提供服务，降低委托人的风险，为委托人提供交易便利，积极促成委托人与第三人之间交易的完成。以权利义务对等的基本民法观点来理解，居间人的报酬水平应当与其居间行为在合同成立中的作用相适应，即按照公平原则和生活常理，居间人要获取全额的报酬，其在合同成立中的作用应当是“决定性”的。居间人的“决定性”作用一方面体现在居间人自身的资质和能力，另一方面体现为居间人在合同成立过程中的劳动量和自身劳动对于合同成立的原因力。　　2.在居间报酬纠纷案件的审理中，居间人应当就上述两方面充分举证，法院也应当着重从这两方面认定事实。居间人无法证明自身具备与合同成立这一结果相匹配的居间能力，且其付出的劳动量也不足以对合同成立起到决定性作用的，其获得的咨询服务费自然也不应当完全适用双方合同的约定。

中介费多少，要与其在成交中的作用相适应——中介费不是开价多少就得给多少。中介要拿全额报酬，它在促成交易中应当起“决定性”作用：既要有相匹配的能力，也要在成交过程中付出足够的劳动、起到足够的原因力。如果它只是提供了些咨询、作用有限，报酬可能要相应打折扣。