房屋租赁合同（住宅范本）

出租人（甲方）：______________　身份证号：______________________　联系电话：______________

承租人（乙方）：______________　身份证号：______________________　联系电话：______________

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

甲方将坐落于______________（产权证号／不动产权证号：______________）的房屋出租给乙方居住使用，建筑面积约______________平方米。房屋现有家具、家电及设施设备清单见本合同附件，双方签字确认。

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共____个月。

月租金为人民币（大写）______________元整（小写：¥________元）。乙方按□月付　□季付　□半年付　□年付的方式，于每期开始前____日内支付。支付方式：□银行转账（收款账户：______________）　□现金。

乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______________元整（小写：¥________元）。租赁期满且乙方无违约、无欠费、房屋及设施无损坏的，甲方应于乙方腾退房屋后____日内一次性退还押金。

租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、网络费由□乙方　□甲方承担；房屋供暖费由□乙方　□甲方承担。乙方应按时缴纳，欠缴产生的后果由缴费义务方承担。

（一）乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构，不得擅自装修或改动水电线路。

（二）房屋主体结构及甲方提供的设施设备自然损坏的，由甲方负责维修；乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

（三）乙方未经甲方书面同意，不得转租、转借房屋或改变房屋用途。

（一）甲方提前收回房屋的，应提前____日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，同时支付相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方提前退租的，应提前____日书面通知甲方，押金□不予退还　□扣除____个月租金后退还。

（三）乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

（四）因不可抗力或房屋被依法征收、拆除致使合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

乙方应于租赁期满或将房屋交还甲方时，结清各项费用、恢复房屋原状（自然损耗除外）并办理交接手续。房屋内乙方自置物品应于腾退时搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃，甲方有权自行处理。

因本合同发生争议，双方协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（一）______________________________________。

（二）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

（三）本合同附件（房屋设施清单、房屋权属证明复印件）为本合同组成部分。

出租人（甲方签名）：______________

承租人（乙方签名）：______________