商品房买卖合同（现房范本）

出卖人（甲方）：______________　统一社会信用代码：______________

买受人（乙方）：______________　身份证号：______________　联系电话：______________

双方就现房买卖事宜，经协商一致订立本合同：

甲方将坐落于______________的房屋（不动产权证号：______________）出售给乙方，建筑面积______________平方米，用途：□住宅　□商业。甲方保证该房屋权属清楚，不存在查封、抵押及其他权利负担；存在共有权人的，全体共有权人均已签字同意出售。

房屋成交总价为人民币（大写）______________元整（小写：¥________元）。

（一）乙方于本合同签订时支付定金人民币______________元整。

（二）乙方于______________前支付首付款人民币______________元整。

（三）余款人民币______________元整，于□过户当日　□贷款发放后____日内付清。

（四）支付方式：□银行转账（甲方账户：______________）　□资金监管账户。

甲方应于______________前将房屋及其钥匙、门禁卡、附属设施交付乙方，并结清交付前的水电燃气、物业、供暖等费用。

交付时房屋实测面积与合同约定面积不一致的，按以下方式处理：面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；超过百分之三的，乙方有权解除合同，甲方应返还已付款及利息（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条）。

双方应于______________前共同办理产权转移登记手续（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条）。办理过户的税费，由□乙方承担　□双方各自依法承担　□按约定：______________。

（一）甲方逾期交房或逾期办理过户的，每逾期一日按已付房款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

（二）乙方逾期付款的，每逾期一日按未付款项的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，已收定金不予返还。

因本合同发生争议，双方协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字之日起生效。

出卖人（甲方签名／盖章）：______________

买受人（乙方签名）：______________