房屋买卖合同（二手房范本）

出卖人（甲方）：______________　身份证号：______________________　联系电话：______________

买受人（乙方）：______________　身份证号：______________________　联系电话：______________

居间方（如有）：______________

甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致订立本合同：

甲方将坐落于______________的房屋（不动产权证号：______________）出售给乙方，建筑面积约______________平方米，房屋用途：｛□住宅　□商业｝。

甲方保证：该房屋不存在产权纠纷，不存在未披露的抵押、查封、共有权人异议；如存在共有权人的，全体共有权人均已在本合同上签字同意出售；房屋不存在未结清的物业费、供暖费、水电燃气费。

房屋成交总价为人民币（大写）______________元整（小写：¥________元）。

（一）乙方于本合同签订时支付定金人民币（大写）______________元整。

（二）乙方于______________前支付首付款人民币______________元整。

（三）余款人民币______________元整，于办理过户手续当日／贷款审批通过后____日内一次性支付。

（四）支付方式：□银行转账（甲方账户：______________）　□资金监管账户。

甲方应于______________前将房屋交付乙方，并结清交付前的水电燃气、物业、供暖等费用，移交房屋钥匙及相关资料。

甲乙双方应于______________前共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续。办理过户产生的税费，由双方按法律规定各自承担／按以下约定承担：______________。

（一）甲方逾期交房或逾期办理过户的，每逾期一日按房屋成交价的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

（二）乙方逾期付款的，每逾期一日按未付款项的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予返还。

（三）房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情形致使合同无法履行的，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此产生的损失。

（一）______________。

（二）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

因本合同发生争议，双方协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

出卖人（甲方签名）：______________

买受人（乙方签名）：______________