装修管理与建筑垃圾清运服务合同

第一条 服务内容
一、服务内容包括装修备案受理、施工现场管理配合与建筑垃圾清运。
二、服务方应按物业服务规约对装修行为实施日常管理。
三、清运范围限于装修产生的建筑垃圾，不含生活垃圾。
四、涉及结构改动的，服务方应提示业主依法办理相关手续。


第二条 装修备案与受理
一、业主装修前应向服务方提交备案申请与施工图纸。
二、服务方应在约定时限内完成审核并书面答复。
三、审核内容包括是否涉及承重结构、外立面与公共部位。
四、服务方不得无正当理由拒绝或者拖延备案。


第三条 施工行为管理
一、施工应在规定时段内进行，避免噪声扰邻。
二、禁止拆改承重结构、擅自变动管道与占用公共空间。
三、施工人员应办理出入登记并佩戴标识。
四、涉及动火与高空作业的，应办理审批手续。


第四条 材料搬运与电梯使用
一、装修材料搬运应使用货梯或者指定通道。
二、散装材料应当封装后搬运，避免污染电梯与公共区域。
三、因搬运造成公共设施损坏的，由责任方修复或者赔偿。
四、服务方可以提供有偿搬运协助服务。


第五条 垃圾堆放与清运
一、建筑垃圾应堆放于指定地点，不得占用消防通道。
二、服务方应按约定频次清运并运送至合规消纳场所。
三、清运过程不得沿途遗撒或者随意倾倒。
四、清运数量与车次应双方签字确认。


第六条 巡查与违规处理
一、服务方应开展日常巡查并记录发现的问题。
二、发现违规施工的，应当场劝阻并发出书面整改通知。
三、拒不整改的，服务方可以依规约采取停水停电之外的必要措施并报告主管部门。
四、纠纷处理情况应留存记录。


第七条 装修押金与退还
一、业主应按约定缴纳装修押金。
二、押金用于担保不损坏公共设施与不违规施工。
三、装修完成并验收无违规的，应在约定期限内退还押金。
四、存在损坏或者违约情形的，可以扣除相应费用并说明理由。


第八条 费用与结算
一、装修管理费与垃圾清运费标准为____。
二、清运费用按面积、车次或者袋数计收，标准应事先公示。
三、费用结算应提供明细并开具合规票据。
四、服务方不得擅自增加收费项目。


第九条 安全责任
一、装修施工安全的直接责任由业主与施工单位承担。
二、服务方应履行提示、巡查与报告义务。
三、因服务方未尽管理义务造成损失的，应承担相应责任。
四、发生事故应立即处置并保护现场。


第十条 违约责任
一、服务方未按约定清运的，应承担违约责任并及时清运。
二、业主或者施工单位违规的，按规约与约定承担责任。
三、委托方逾期支付费用的，应按约定支付违约金。
四、因不可归责于双方的原因导致无法履行的，可以协商变更或者解除。


第十一条 争议解决
一、因本合同发生争议，双方应先行协商解决。
二、协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。
三、诉讼期间，双方应继续履行与争议无关的义务。
四、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。