校园物业服务与宿管服务合同

校园物业服务与宿管服务合同

委托方（学校，甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
服务方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲乙双方就校园物业服务与宿管服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》等规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　服务范围
1. 服务内容：□保洁□绿化养护□设施维修□门卫安保□宿舍管理□其他__________。
2. 服务区域：教学楼____栋、宿舍楼____栋、公共区域约____平方米。
3. 宿舍管理范围为____间宿舍、住宿学生约____人。
4. 服务期限：自______年__月__日至______年__月__日。


第二条　服务标准与考核
1. 保洁标准、绿化养护标准与维修响应时限见附件一。
2. 维修响应：一般报修____小时内处理，紧急报修____分钟内到场。
3. 甲方按月或者按季度考核，考核结果与费用支付挂钩。
4. 考核不合格的，乙方应限期整改；连续不合格的甲方有权扣减费用。


第三条　人员配备与资质
1. 乙方应配备服务人员____名，其中宿舍管理员____名。
2. 服务人员应经背景审查并接受岗前培训，涉未成年人岗位应从严把关。
3. 特种作业人员应持证上岗。
4. 人员变更应报甲方备案，关键岗位空缺应及时补充。


第四条　学生安全管理
1. 宿舍管理应落实门禁与访客登记制度，严禁无关人员进入。
2. 乙方应做好宿舍用电、用火安全巡查，发现隐患立即处置并报告。
3. 发生学生伤害、财物被盗等事件的，乙方应立即处置并协助调查。
4. 乙方不得对学生实施体罚、变相体罚或者侵害其合法权益。


第五条　宿舍管理与服务
1. 住宿登记、退宿、调宿应按甲方制度办理并留存记录。
2. 宿舍卫生检查、维修报修与夜间值班安排：______________________。
3. 学生财物保管责任：除双方另有约定外，乙方不承担保管责任，但应履行安全防范义务。
4. 乙方应保护学生个人信息与隐私。


第六条　费用与结算
1. 服务费：人民币____元／月，合计人民币____元／年。
2. 支付方式：按□月□季度支付；甲方应在收到发票后____日内付款。
3. 甲方逾期付款的，按日万分之____支付违约金。
4. 临时性、突发性服务的费用另行结算。


第七条　违约责任
1. 乙方服务严重不达标且整改无效的，甲方有权解除合同。
2. 因乙方管理不善导致学生人身损害或者财产损失的，乙方应承担相应责任。
3. 乙方人员违反规定侵害学生权益的，乙方应立即处理并承担后果。
4. 甲方无正当理由拖欠服务费的，乙方有权要求承担违约责任。


第八条　其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 附件与本合同具有同等法律效力。

委托方（盖章）：____________　服务方（盖章）：____________
法定代表人／授权代表：____________　法定代表人／授权代表：____________
签订日期：______年__月__日　签订地点：____________