党政机关办公用房物业服务合同

党政机关办公用房物业服务合同

采购方（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
服务方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方通过________方式确定乙方为其办公用房提供物业服务。双方依据《中华人民共和国民法典》等有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　服务范围与标准
1. 服务场所：______________________；建筑面积____平方米；主要区域：办公区、会议室、公共通道、庭院、地下车库。
2. 服务范围：□保洁 □秩序维护 □设备设施运行维护 □绿化养护 □会议服务 □其他______。
3. 服务标准：按附件一《服务标准与考核办法》执行，包括保洁频次、巡检频次、响应时限。
4. 服务期限：自______年__月__日至______年__月__日；期满前____日协商续约。


第二条　人员与秩序维护
1. 乙方派驻服务人员____人，其中秩序维护人员____人；人员名单应报甲方备案并相对固定。
2. 乙方应与服务人员建立劳动关系并依法缴纳社会保险，承担用工责任；签订合同前应向甲方提供人员花名册与相关证明。
3. 秩序维护应落实门禁管理、来访登记、车辆管理、重点部位巡查与视频监控值守。
4. 涉密区域、涉密会议的服务人员应经甲方审查同意，并遵守保密要求。


第三条　设施维护
1. 维护范围：供配电、给排水、电梯、消防、空调、弱电与会议系统。
2. 乙方应制定设备运行、巡检与维护计划，建立台账；特种设备应按规定由有资质单位维保。
3. 发现隐患应及时报告并采取措施；紧急故障应在____分钟内响应、____小时内到场。
4. 设备大修、更新改造不属日常物业服务范围，由甲方另行安排。


第四条　节能与环保
1. 乙方应执行节能管理规定，合理设置空调温度、控制照明与设备运行时间，做好能耗统计。
2. 乙方应落实垃圾分类、有害废弃物处置与绿化养护的环保要求。
3. 乙方应配合甲方开展节约型机关建设相关工作，提交能耗分析报告。


第五条　费用与结算
1. 服务费：____元／□月 □年；合计__________元。
2. 结算方式：□按月结算 □按季结算；甲方应在收到发票后____日内付款。
3. 服务费调整：因服务范围变更、政策性工资或社保调整导致成本变动超过____％的，双方协商调整。
4. 乙方应开具符合规定的发票，并按甲方要求提供费用明细。


第六条　考核、安全与保密
1. 甲方按《服务标准与考核办法》对乙方进行月（季）度考核，考核结果与服务费挂钩，扣减比例：______________________。
2. 乙方应落实安全生产与消防责任，发生事故应立即报告并配合处置。
3. 乙方及其人员应遵守保密纪律，不得泄露甲方工作信息、会议内容与人员信息。
4. 争议协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁（或向__________人民法院起诉）。本合同一式两份，双方各执一份，自签章之日起生效。