房屋被强拆：要收集哪些证据？

打官司就是打证据 · 每一项都写清「证明什么、怎么取」

强拆案件的胜负，很大程度取决于拆之前你留下了什么。房子一旦推倒，面积、结构、装修、屋内物品都说不清了。所以取证要分三段：拆前固定现状、拆时锁定主体、拆后量化损失。

证据清单（按重要性排序）

权属与房屋基本状况（拆前）核心

证明：你对房屋享有合法权利、房屋的坐落与面积

怎么取：房产证、土地证、宅基地使用证、建房审批表、购房合同；无证的收集村（居）委会证明、历史航拍图、缴费凭证

拆前房屋全貌记录（拆前）核心

证明：房屋结构、层数、装修、附属设施，是后续评估与赔偿的基础

怎么取：逐间拍摄照片与视频（带日期水印），拍摄门牌号与周边参照物；请公证处做保全证据公证（最有力）

注意：只拍几张外观照，装修与附属物（围墙、水井、大棚）基本无法主张

屋内物品清单与影像（拆前）重要

证明：屋内动产损失

怎么取：逐件拍摄并列出清单（名称、数量、购置时间、估价），附发票或购物记录；贵重物品单独特写

拆除现场证据（拆时）核心

证明：谁拆的、什么时候拆的、怎么拆的

怎么取：连续录像（含机械车牌、人员制服与标识、现场指挥人员）、多机位拍摄、及时报警并索取接警记录与出警回执

注意：仅凭「是政府拆的」难以确定被告，要拍到实施主体或拿到其书面通知

实施主体的书面材料核心

证明：确定适格被告

怎么取：限期拆除决定书、责令交出土地决定、征收公告、补偿安置方案、催告书、强制拆除决定书及送达回证

征收批准文件与程序材料重要

证明：征收是否合法、程序是否完备

怎么取：通过政府信息公开申请获取：征地批文、一书四方案、征收补偿方案、社会稳定风险评估、公告与听证材料

损失评估与重置成本重要

证明：赔偿数额的计算依据

怎么取：周边同类房屋市场价（中介挂牌、成交记录）、重建成本估算、评估机构报告、搬迁与临时安置费用凭证

取证红线

取证三条红线：不得进入他人住宅、卧室等隐私场所偷拍偷录；不得通过威胁、诈骗手段取证；绝不能伪造、变造证据——伪造证据不仅要输官司，还可能构成犯罪。拿不准的取证方式，先问律师。

法条原文

《中华人民共和国行政诉讼法》第34条被告对行政行为负举证责任

被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。

被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。

《中华人民共和国国家赔偿法》第4条侵犯财产权的赔偿范围

行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。