商品房认购书（范本）

出卖人（甲方）：______________　统一社会信用代码／身份证号：______________

买受人（乙方）：______________　身份证号：______________　联系电话：______________

双方经协商一致，就乙方认购甲方出售的商品房事宜订立本认购书：

乙方认购的房屋坐落于______________，幢号／房号：______________，建筑面积约______________平方米（以不动产登记记载或测绘报告为准），房屋用途：□住宅　□商业。

房屋按□建筑面积　□套内建筑面积　□套计价，单价为每平方米人民币______________元，房屋总价为人民币（大写）______________元整（小写：¥________元）。

乙方于本认购书签订时向甲方支付定金人民币（大写）______________元整（小写：¥________元），不超过房屋总价的百分之二十。该款项性质为「定金」，适用定金罚则（《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条）。

双方应于本认购书签订之日起____日内（即________年____月____日前）签订《商品房买卖合同》。本认购书约定的房屋、价款等内容，正式合同应予载明。

（一）因乙方原因未在前款期限内签订正式合同的，甲方有权解除本认购书，乙方已付定金不予返还；

（二）因甲方原因未在前款期限内签订正式合同的，乙方有权解除本认购书，甲方应双倍返还定金；

（三）因不可归责于双方的事由（含政策调整、贷款未获批准等）致使正式合同未能签订的，甲方应无息返还全部定金（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条）。

（一）甲方应于签订正式合同前向乙方出示房屋的预售许可、权属等证明文件。

（二）本认购书一式____份，双方各执____份，自双方签字之日起生效。

出卖人（甲方签名／盖章）：______________

买受人（乙方签名）：______________