房屋转租协议（范本）
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甲方（原承租人／转租方）：______ 身份证号：______ 联系电话：______
乙方（次承租人）：______ 身份证号：______ 联系电话：______
丙方（出租人／房东）：______ 身份证号：______ 联系电话：______
甲方与丙方于______年__月__日签订《房屋租赁合同》，承租位于______的房屋（不动产权证号：______），租赁期限自______年__月__日至______年__月__日。现甲方经丙方同意，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，将该房屋的______（整租／部分）转租给乙方使用，三方达成如下协议：
甲方将上述房屋的______（整租／第__间）转租给乙方，用途为______（居住／办公等）。乙方不得改变房屋结构，不得再次转租。
转租期限自______年__月__日起至______年__月__日止，且不得超过甲方与丙方原租赁合同的剩余期限。原租赁合同期限届满或提前解除的，本协议同时终止。
（一）乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）______元整，于每月__日前支付，支付方式：□银行转账（甲方账户：______） □现金。
（二）乙方于签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）______元整。租期届满、乙方无违约且房屋及设施无损坏的，甲方于乙方腾退后__日内退还押金。
转租期间的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等由______承担；房屋供暖费由______承担。
（一）丙方同意甲方将房屋转租给乙方，转租期间甲方与丙方之间的原租赁合同继续有效。
（二）乙方造成房屋或设施损坏的，由乙方负责赔偿，甲方对丙方承担相应责任。
（三）甲方应保证其享有合法的承租权，并如期向丙方支付原租赁合同约定的租金。
（四）转租期间丙方需收回房屋的，应提前__日通知甲方和乙方。
（一）甲方未按期将房屋交付乙方使用的，每逾期一日按月租金的__‰向乙方支付违约金。
（二）乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金额的__‰向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议。
（三）乙方擅自再次转租、改变房屋用途或房屋结构的，甲方及丙方均有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金______元。
因本协议发生争议，三方协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
（一）本协议自三方签字之日起生效。
（二）本协议一式____份，三方各执____份。
（三）本协议未尽事宜，按甲方与丙方原租赁合同及法律规定处理。
甲方（签名并按手印）：______
乙方（签名并按手印）：______
丙方（出租人签名并按手印）：______
赵跃律师提示
- 转租必须先取得房东同意——未经同意擅自转租，房东有权解除原租赁合同，届时次承租人可能被迫搬走。最稳妥的做法是让房东在转租协议上签字。
- 转租期限不能超过原租赁合同的剩余租期；原合同一到期或解除，转租关系也跟着结束，签之前一定要把这一点告诉次承租人。
- 房东口头同意也要留证据：微信文字、短信，或者让其在协议上签字；只有转租方的口头承诺，房东事后否认，次承租人的风险很大。
- 租金是交给转租方还是直接交给房东要写清楚。如果转租方拖欠房东租金，房东可能来找次承租人，建议约定直接向房东支付或保留好转账凭证。
- 交房、退房时对房屋状况拍照留底，家具家电列一份清单并双方签字，退租时按清单核对，能省掉大部分押金纠纷。
- 次承租人也要核实原租赁合同和房东身份，确认转租方确实有权转租，避免把钱交给了没有转租权的人。