公房承租权、房改房能作为遗产继承吗?关键看这两点
公房承租权是债权性的使用权,不是所有权,原则上不作为遗产继承,但符合条件的共同居住人可以申请变更承租人;已经按房改政策买下产权的房改房属于个人财产,可以正常继承。
公房承租权是债权性的使用权,不是所有权,原则上不作为遗产继承,但符合条件的共同居住人可以申请变更承租人;已经按房改政策买下产权的房改房属于个人财产,可以正常继承。
民法典明确"法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定",账号、装备、余额只要有财产价值、不带人身专属性,就可能作为遗产继承。实操障碍不在法律,而在平台规则、实名认证与举证。
继承纠纷的诉讼时效一般是三年,自知道或应当知道权利受侵害及义务人之日起算,最长不超过二十年;但如果被继承人死亡后遗产一直未分割、处于共同共有状态,主张分割遗产不受诉讼时效限制。
居住权不能继承——民法典明确居住权不得转让、继承,居住权人死亡时居住权消灭。但老人可以通过遗嘱给再婚配偶、长期照顾者设立居住权:房屋由继承人取得所有权,居住权人有权居住至期限届满或去世。这形成了"产权归子女、居住归老人指定的人"的安排,是再婚家庭和以房养老的重要工具。
股权分两层:财产权益(分红、转让款)按一般遗产继承;股东资格本身,公司法允许合法继承人继承,但公司章程另有规定的除外。知识产权分人身权与财产权:署名权等人身权不可继承但受永久保护;著作权财产权在保护期内依法转移,保护期为作者终生加死后五十年。
代位继承是继承人先于被继承人死亡,由该继承人的晚辈直系血亲(或兄弟姐妹的子女)顶替继承;转继承是继承人在被继承人死亡后、遗产分割前死亡,其应继承的份额转由他自己的继承人继承。关键差别在"谁先死"。
遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的,遗嘱中涉及的那部分遗产自动转为按法定继承办理,其子女不能代位继承遗嘱份额——因为代位继承只存在于法定继承中。这份财产按法定继承顺序重新分配;想避免这种局面,立遗嘱人可以重新立遗嘱,或者指定替补。
房产是父母共同财产的,一方去世时先析产:一半归在世配偶,另一半才是遗产,由配偶与全部子女(及在世祖辈)共同继承。房子变成共有后,在世一方不能单独出售或抵押,须先办继承登记明确份额。
独生子女不等于唯一继承人。父母去世时祖父母或外祖父母若健在,他们同为第一顺序继承人;若他们在遗产分割前去世,其份额会转由你的叔伯姑姨转继承。想让房产完整落到子女手里,要么立遗嘱,要么趁老人健在办理。
遗产分割前属于全体继承人共有,任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。部分继承人私自卖房、取款、转移财产的,其他继承人可以主张:行为无效或返还折价款;善意取得的第三人可保住交易,私自处分者向其他继承人折价赔偿;情节严重的(隐匿、侵吞)还可以依法丧失继承权或酌情少分。
要先析产、再继承、后处分。夫妻共同财产的一半先分出归在世配偶,另一半才是死者遗产;在世配偶作为第一顺序继承人对遗产部分与其他继承人共有。处分整套房、整笔存款前,须完成析产继承或取得其他继承人同意,擅自处分会侵犯其他继承人的权利。
我国实行限定继承:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,超过遗产价值的部分不负清偿责任;放弃继承的,不负清偿责任。但夫妻共同债务由生存配偶继续承担。
孙子孙女不属于法定继承人,不能直接继承爷爷奶奶的遗产;只有在父母先于爷爷奶奶去世时通过代位继承,或者爷爷奶奶立遗嘱、遗赠给孙辈时,才能取得遗产——后者须在知道受遗赠后六十日内表态。
放弃继承须在遗产处理前以书面形式作出。遗产处理前或诉讼中反悔的,由法院根据理由决定是否认可;遗产处理完毕后反悔的,一律不予承认。另外,为逃避赡养、抚养义务而放弃继承的,放弃行为无效。
没有遗嘱时按法定继承办理:第一顺序是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;有第一顺序继承人的,第二顺序不参与;兄弟姐妹先于被继承人死亡时,其子女可代位继承。
不知道被继承人存款在哪家银行,可以走三条路:凭死亡证明与亲属关系证明向银行查询(各主要银行已开通已故存款人存款查询通道)、办理继承权公证后凭公证书查询支取、或者通过遗产管理人/法院调查令逐一排查。民法典已确立遗产管理人制度,清点遗产、制作清单是其法定职责。
能。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,是第一顺序法定继承人。实践中真正的难点是"证明是亲生子女":出生医学证明、亲子鉴定意见、共同生活证据都可以用;生父不配合鉴定且无相反证据的,法院可依法推定亲子关系成立。
分两种情况。养子女:一经合法收养,与亲生子女权利义务完全相同,同时与生父母的权利义务消除。继子女:只有与继父母形成抚养教育关系的,才与亲生子女权利义务相同;没形成扶养关系的,不是法定继承人。继承继父母遗产的继子女,不影响其继承生父母遗产。
遗嘱无效的部分所涉及的遗产、以及遗嘱未处分的遗产,都按法定继承办理:第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;同一顺序一般均等,同时考虑生活困难照顾、赡养贡献多分少分、协商不均等。遗嘱只是"部分"无效的,有效部分照常执行。
继承环节本身免税:法定继承人通过继承承受房屋权属,免征契税。真正产生税负的是"再出售"环节:作为卖方,涉及增值税及附加、个人所得税,计税时继承取得房屋的购房时间、原值可以连续计算(从被继承人取得房屋时起算),满两年/满五唯一等条件直接影响税负。