最高额抵押合同

最高额抵押合同

抵押权人（甲方）：______________________ 身份证号/统一社会信用代码：______________________
抵押人（乙方）：______________________ 身份证号/统一社会信用代码：______________________


第一条　担保的债权范围
乙方以本合同项下财产，为甲方与债务人 ______________________（身份证号/统一社会信用代码：______________________）在 ________ 年 ____ 月 ____ 日至 ________ 年 ____ 月 ____ 日期间连续发生的债权提供最高额抵押担保（包括 □ 借款　□ 货款　□ 其他：______________）。


第二条　最高债权额
本合同担保的最高债权额为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________），包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费、执行费等）。


第三条　抵押财产
乙方以其所有的 ______________________（不动产权证号：______________________；或 □ 车辆　□ 机器设备　□ 其他：______________）提供抵押担保，评估价值 ¥______________。


第四条　抵押登记
双方应于本合同签订后 ______ 日内共同到 □ 不动产登记中心　□ 车管所　□ 市场监管部门 办理最高额抵押登记；**抵押权自登记时设立**。登记的最高债权额与本合同约定不一致的，以 □ 本合同　□ 登记 为准（须保持一致，避免争议）。


第五条　抵押物的占有与使用
抵押物由乙方占有、使用；乙方应妥善保管、正常使用，不得擅自转让、再抵押、出租（或以明显不合理价格处分）；经甲方书面同意的处分，所得价款应优先清偿被担保债务或提存。


第六条　被担保债权的确定（决算）
下列情形之一出现时，本合同担保的债权额确定：
① 约定的债权发生期间届满；② 新的债权不可能发生（如授信终止）；③ 抵押财产被查封、扣押；④ 债务人/乙方被宣告破产或解散；⑤ 法律规定或双方约定的其他情形。


第七条　实现抵押权
被担保债务到期未清偿或发生约定违约情形的，甲方有权依法以抵押物折价，或拍卖、变卖抵押物并从所得价款优先受偿（在最高债权额范围内）。


第八条　乙方义务
1. 保证抵押物权属清晰，无在先抵押（□ 已有在先抵押：______________）；
2. 抵押物价值明显减少时，甲方可要求恢复价值或提供相应担保；
3. 配合甲方办理登记、变更登记与注销登记。


第九条　违约责任
1. 乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求提前清偿或依法实现抵押权；
2. 甲方实现债权的合理费用由债务人/乙方承担。


第十条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方可向 □ 抵押物所在地　□ 被告住所地 人民法院提起诉讼。本合同一式 ____ 份，双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。债权清偿完毕后，双方应及时办理抵押注销登记。

抵押权人（签字/盖章）：______________________　抵押人（签字/盖章）：______________________
________ 年 ____ 月 ____ 日