商业空间装修施工合同

商业空间装修施工合同

发包方（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
承包方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方将商业空间装修工程发包给乙方施工。双方依据《中华人民共和国民法典》及建设工程有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　工程概况
1. 工程地点：______________________；面积约____平方米；用途：□商铺 □办公 □餐饮 □展厅。
2. 承包方式：□包工包料 □包工不包料 □部分包料。
3. 工期：自______年__月__日开工，______年__月__日竣工，共____日。
4. 施工图纸、预算书、材料清单见附件，附件为本合同组成部分。


第二条　合同价款与支付
1. 合同总价人民币__________元（含□税 □设计费 □管理费）。
2. 付款节点：合同签订后支付____％；隐蔽工程验收合格后支付____％；竣工验收合格后支付____％；质保期满支付余款____％。
3. 甲方增减项目的，双方签署书面变更单，按实际工程量结算。
4. 乙方应开具合法有效发票。


第三条　材料与施工
1. 乙方采购的材料应符合设计要求和环保标准，提供合格证明；甲方有权抽查、送检，不合格材料不得使用。
2. 乙方应遵守物业管理规定，办理施工许可、报备手续；不得擅自拆改承重结构、消防设施。
3. 隐蔽工程应经甲方验收并留存影像资料后方可覆盖。
4. 施工噪声、垃圾清运应符合规定，因违规被处罚的由乙方承担。


第四条　质量与验收
1. 质量标准：按□国家现行验收规范 □设计图纸 □双方确认的样板。
2. 隐蔽工程、中期节点、竣工验收均应有书面验收记录；验收不合格的，乙方限期整改并承担费用。
3. 甲方应在接到验收通知后____日内组织验收；逾期未验收的，视为验收合格，但质量问题不受此限。
4. 保修期：自竣工验收合格之日起____年（不低于法定最低年限），保修期内因施工质量问题的免费维修。


第五条　安全与责任
1. 乙方负责施工安全，落实安全教育与防护措施，为施工人员购买相应保险。
2. 施工期间发生安全事故的，由责任方承担；因乙方管理不善造成的，由乙方承担。
3. 乙方施工造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。
4. 甲方不得要求乙方违反安全规范施工。


第六条　工期与违约
1. 因乙方原因延误工期的，每延误一日按合同总价的____‰支付违约金。
2. 因甲方未按时提供场地、图纸、付款或变更设计导致延误的，工期顺延，损失由甲方承担。
3. 乙方擅自停工、以次充好或转包工程的，甲方有权解除合同并要求赔偿。
4. 违约金累计不超过合同总价的____％（另有约定除外）。


第七条　争议解决与生效
1. 工程质量争议可委托具备资质的机构检测，费用由责任方承担。
2. 争议协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁（或向__________人民法院起诉）。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，自签章之日起生效。