老旧住宅室内适老化装修改造工程合同

老旧住宅室内适老化装修改造工程合同

发包方（甲方）：____
身份证件号码或者统一社会信用代码：____
地址：____
联系电话：____

承包方（乙方）：____
统一社会信用代码：____
地址：____
法定代表人：____
联系电话：____

甲方就其住所室内适老化装修改造工程与乙方达成如下约定。


第一条 改造内容与方案确认
一、改造范围包括卫生间防滑与扶手加装、门槛去高差、淋浴区无障碍改造、照明与开关高度调整、床边与走廊扶手安装以及其他双方确认的项目。
二、乙方应当现场勘察后出具改造方案与施工图，经甲方书面确认后实施。
三、涉及拆改墙体、燃气管线或者承重结构的，乙方应当事先告知甲方并依法办理相关手续，未经批准不得施工。


第二条 材料与设备要求
一、地砖应当选用防滑等级符合要求的品种，扶手应当选用承重合格并做圆角处理的产品。
二、坐便器、淋浴椅、紧急呼叫装置等设备的品牌与型号以附件一《材料与设备清单》为准。
三、乙方应当提供主要材料的合格证明，甲方有权对材料进行进场核对。


第三条 施工组织与居住安排
一、乙方应当合理安排施工顺序，尽量保留一处可正常使用的卫生间与休息区域。
二、施工期间如需甲方临时搬出，乙方应当提前____日告知，搬出与回迁费用由____方承担。
三、乙方应当保持通道畅通，设置临时照明与安全提示，防止老人滑倒或者磕碰。


第四条 工期与临时设施
一、开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期____日。
二、施工用电、用水由甲方提供接口，乙方自行接驳并保证安全。
三、因甲方原因或者不可抗力导致停工的，工期相应顺延。


第五条 价款与支付
一、合同价款为人民币____元，包含材料费、人工费与垃圾清运费，计价方式为固定总价。
二、付款方式为：开工之日起____日内支付合同价款的____；工程过半支付____；竣工验收合格后支付至结算价的____；余款作为质量保证金于保修期满后支付。
三、因甲方提出增加改造项目产生的费用，双方应当另行书面确认。


第六条 验收标准
一、验收内容包括扶手安装牢固程度、地砖防滑效果、门槛高差是否消除、照明与开关是否便于操作。
二、乙方应当在完工后现场演示设备使用方法，并向甲方交付保修卡与使用说明。
三、验收不合格的，乙方应当在____日内整改并重新验收。


第七条 保修责任
一、防水工程保修期为____年，其他装饰装修工程保修期为____年，自竣工验收合格之日起算。
二、保修期内出现渗漏、扶手松动、设备故障的，乙方应当在接到通知后____小时内到场处理并免费修复。
三、因甲方使用不当或者第三方施工造成的损坏，乙方可以收取成本费用后修复。


第八条 老人权益与安全提示
一、乙方工作人员应当文明施工，尊重老人生活作息，不得影响老人正常休息。
二、乙方应当在施工期间做好防尘、降噪与防滑措施，并提示甲方家属关注老人安全。
三、改造涉及辅助器具配置的，乙方应当如实说明适用范围与注意事项，不得夸大功能。


第九条 违约责任
一、乙方延期竣工的，每延期一日按合同价款的____支付违约金，延期超过____日的，甲方有权解除合同。
二、乙方使用不符合约定材料或者擅自拆改结构的，甲方有权要求返工并赔偿由此造成的损失。
三、甲方迟延付款的，每迟延一日按应付未付金额的____支付违约金。


第十条 合同的变更与解除
一、本合同的变更须经双方书面确认。
二、施工中发现房屋存在结构安全隐患，继续施工可能危及安全的，双方应当中止施工并协商处理。
三、本合同解除或者终止后，乙方应当在____日内移交已完工程与资料，双方按已完成工程量结算。


第十一条 争议解决与其他
一、因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院起诉。
二、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
三、本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。