老旧电梯更新与运维服务合同

老旧电梯更新与运维服务合同

委托方（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
服务方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方委托乙方开展老旧电梯更新改造与运维服务，依据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》等规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　工程与运维内容
1. 更新改造：□整机更换 □主要部件更换（曳引机、控制柜、门系统等）□改造升级 □其他__________。
2. 涉及电梯：____台；电梯编号：______________________；层站：____层____站。
3. 运维内容：□日常维保 □应急处置 □年检配合 □远程监测 □其他__________。
4. 工期：自______年__月__日至______年__月__日；维保期限____年。


第二条　业主决策与资金
1. 涉及住宅小区共有的电梯，应依法履行相关业主表决程序并公示，材料由__________留存。
2. 资金来源：□住宅专项维修资金 □业主自筹 □财政补助 □其他__________。
3. 涉及住宅专项维修资金使用的，应按规定的申请、审核与使用程序办理。
4. 甲方应保证资金按期到位；因资金未到位导致的停工，工期顺延。


第三条　资质与产品质量
1. 乙方应具备相应特种设备安装改造修理许可，作业人员应持有相应资格证书。
2. 电梯及其主要部件应为依法取得许可的合格产品，随机文件齐全。
3. 乙方应向甲方提供产品合格证、型式试验证书、使用维护说明等文件。
4. 不得使用翻新件冒充新件，不得擅自变更品牌与型号。


第四条　施工安全与停电安排
1. 施工前应制定施工方案与安全措施，井道作业应严格执行操作规程。
2. 施工期间应设置警示标识与防护设施，避免居民误入井道或者被坠落物伤害。
3. 停电、停梯时间应提前____日公告，尽量避开早晚高峰，并为老人等特殊群体提供必要的出行协助。
4. 乙方应投保施工相关责任保险，保额不低于__________元。


第五条　验收与登记
1. 更新改造完成后，应由特种设备检验机构监督检验合格，并办理使用登记（或者变更登记）。
2. 验收时应共同确认电梯运行状态、随机文件与备件清单，签署验收单。
3. 验收不合格的，乙方应在____日内无偿整改并重新报检。
4. 甲方的日常使用管理与安全责任仍由甲方或者其委托的物业单位承担。


第六条　维保与应急
1. 维保频次与项目按国家规定执行；乙方应做好维保记录并经使用单位签字确认。
2. 困人应急处置：乙方应在接到通知后____分钟内抵达现场（城区）并实施救援。
3. 备件供应：常用备件应保证____小时内可更换到位；停止供应备件应提前____日通知。
4. 因乙方维保不到位发生安全事故的，由乙方承担相应责任。


第七条　费用与结算
1. 更新改造费用人民币__________元；维保费用__________元／年／台。
2. 支付节点：合同生效____％；主要设备到场____％；验收合格____％；质保金____％。
3. 质保期：____年，自监督检验合格之日起算。
4. 乙方应开具合法有效发票。


第八条　违约责任与争议解决
1. 乙方使用假冒配件、擅自变更型号或者逾期竣工的，应承担违约责任并赔偿损失。
2. 甲方逾期支付费用的，按日万分之____支付违约金。
3. 因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，向__________人民法院起诉。


第九条　其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________　乙方（盖章）：____________
法定代表人／授权代表：____________　法定代表人／授权代表：____________
签订日期：______年__月__日　签订地点：____________