既有住宅加装电梯工程施工合同

既有住宅加装电梯工程施工合同

发包方（甲方，业主代表或者业主委员会）：____
负责人：____
联系电话：____
业主共同决定情况：____

承包方（乙方）：____
统一社会信用代码：____
资质等级：____
法定代表人：____
联系电话：____

甲方受本单元（本楼栋）业主委托，将加装电梯工程发包给乙方施工，双方依据《中华人民共和国民法典》有关规定，达成如下约定。


第一条 工程概况
工程地点为____小区____号楼____单元，加装电梯____台，井道形式为____，井道结构为____，电梯载重____千克，停靠层数____层。设计方案与施工图作为本合同附件一，业主共同决定文件作为附件二。


第二条 业主共同决定与授权
甲方确认：本次加装电梯已经本单元业主依法共同决定，同意实施的业主名单、出资比例与分摊方案见附件二。甲方负责协调业主意见与收取费用，因业主内部争议导致工程中断的，由甲方负责协调处理。


第三条 井道与设备
一、井道施工包括基础、钢结构或者混凝土井道、连廊、外立面装饰等，具体内容见工程量清单。
二、电梯设备由甲方选定或者委托乙方采购，品牌型号、主要配置与随机文件要求见附件三。
三、乙方应保证井道尺寸、预留孔洞与设备技术参数相匹配，因乙方施工偏差导致设备无法安装的，由乙方承担责任。


第四条 施工许可与管线迁移
一、乙方协助甲方办理规划、施工、特种设备等相关手续，甲方应配合提供材料并签署文件。
二、涉及水、电、燃气、通信等管线迁移的，由甲方负责协调权属单位，迁移费用按约定承担为____。
三、因手续未办妥或者管线未迁移导致停工的，工期相应顺延。


第五条 施工期间通行与安全
一、乙方应制定施工方案与安全方案，设置围挡、安全通道与警示标志，保证居民安全通行。
二、施工期间应尽量减少对居民采光、通风、噪声的影响，作业时间约定为____。
三、乙方应为施工人员办理工伤保险，因施工造成居民人身伤害或者财产损失的，由乙方承担责任。
四、施工中损坏公共设施或者相邻建筑设施的，乙方应负责修复。


第六条 工期
开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期____日。因天气、手续、管线迁移或者甲方原因导致停工的，工期相应顺延，以书面签证确认。


第七条 合同价款与支付
一、合同价款为____元，其中井道工程____元、电梯设备____元、安装与调试____元、其他____元。
二、支付节点为：合同签订后支付____元；井道主体完成后支付____元；设备进场并安装完成后支付____元；竣工验收合格并取得使用登记后支付____元；剩余____元作为质量保证金，保修期满后支付。
三、业主出资比例与分摊方案见附件二，甲方负责按节点筹集资金。


第八条 竣工验收与使用登记
一、工程完工后由乙方组织自检，甲方组织验收，验收内容包括井道结构、设备安装、运行试验、安全保护装置。
二、乙方应配合办理电梯监督检验与使用登记手续，取得检验合格报告与使用登记证后方可投入使用。
三、乙方应向甲方移交随机文件、检验报告、竣工图与操作维护说明。


第九条 保修与维保衔接
一、工程保修期为____年，自竣工验收合格之日起算；电梯设备按厂家质保期执行。
二、保修期内因施工质量或者设备质量问题出现的故障，乙方应无偿修复。
三、电梯投入使用后应委托具备资质的单位实施日常维护保养，甲方可以优先委托乙方，维保另行签订合同。


第十条 违约责任
一、乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同价款的万分之____支付违约金。
二、因乙方施工质量不合格导致验收不通过的，乙方应无偿返工并承担相应损失。
三、甲方逾期支付工程款的，每逾期一日按未付金额的万分之____支付违约金。


第十一条 争议解决与生效
因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向____人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等效力。

甲方（签章）：____　　乙方（签章）：____
签订日期：____年____月____日