建筑智能化系统检测与维保服务合同

建筑智能化系统检测与维保服务合同

甲方（委托方）：____
统一社会信用代码：____
联系电话：____

乙方（服务方）：____
统一社会信用代码：____
法定代表人：____
联系电话：____

甲方委托乙方对坐落于____的建筑智能化系统实施检测与维护保养服务，双方依据《中华人民共和国民法典》有关规定，达成如下约定。


第一条 服务范围
本合同项下服务覆盖下列子系统：
一、楼宇自控系统。
二、安全防范系统，包括视频监控、门禁、报警、停车场管理。
三、综合布线系统。
四、公共广播与会议系统。
五、信息网络与机房设备。
六、消防联动接口部分。
上述子系统的设备清单、品牌型号与数量作为本合同附件一。


第二条 服务方式
一、定期巡检：按约定周期对各子系统进行巡检并记录。
二、预防性保养：清洁、除尘、紧固、参数校对、软件备份。
三、故障维修：接到报修后按约定时限响应并修复。
四、系统优化：对运行异常或者性能下降的部分提出优化建议。
五、年度检测：每年出具系统运行检测报告。


第三条 巡检与保养周期
一、安防子系统每月巡检不少于____次。
二、楼宇自控与机房设备每月巡检不少于____次。
三、综合布线与广播系统每季度巡检不少于____次。
四、年度全面检测每年____次，时间为每年____月。


第四条 报修与响应时限
一、一般故障：乙方应在接到报修后____小时内响应，____小时内修复。
二、重大故障（影响安防、消防联动或者整体运行）：乙方应在____分钟内响应，____小时内到场，采取临时措施恢复基本功能。
三、因缺少备件或者其他不可控原因无法按期修复的，乙方应当书面说明并商定新的修复时限。


第五条 备品备件
一、常规易损件的备件由乙方储备，备件清单作为附件二。
二、因设备损坏需要更换的，单件价格在____元以内的由乙方承担，超出部分经甲方确认后由甲方承担或者另行采购。
三、乙方更换的故障部件应移交甲方，不得自行处置。


第六条 系统变更与升级
一、甲方需要对系统进行改造、扩容或者软件升级的，应提前书面通知乙方，由双方商定方案。
二、乙方在维保过程中不得擅自变更系统配置、删除数据或者更换品牌型号。
三、涉及数据备份的作业，乙方应按约定流程操作，防止数据丢失。


第七条 数据安全与保密
乙方在服务过程中接触到的监控录像、门禁记录、人员信息等数据，应当严格保密，不得复制、导出、传播或者用于其他用途。乙方作业人员应签署保密承诺，作业结束后不得留存甲方数据。


第八条 人员与安全
一、乙方应派出具备相应技术能力的人员，作业人员进场应遵守甲方管理制度，办理出入手续。
二、乙方应为作业人员办理工伤保险或者相关保险。
三、涉及高处、带电、有限空间作业的，乙方应落实安全技术措施。


第九条 服务费用
本合同服务费用为每年____元，按季度支付，每季度____元。支付时间为每季度开始后____日内。因系统改造、设备更换或者超出服务范围的作业产生的费用，双方另行协商确定。


第十条 检测报告与考核
一、乙方应于每季度末提交巡检与维修记录，于每年____月前提交年度系统运行检测报告。
二、甲方可以按响应时限、修复率、报告质量等指标对乙方进行考核，考核结果与费用支付挂钩，具体办法作为附件三。
三、乙方连续未能达到约定响应时限，经甲方书面通知仍不改正的，甲方有权解除本合同。


第十一条 争议解决与生效
因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向____人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等效力。

甲方（签章）：____　　乙方（签章）：____
签订日期：____年____月____日