建设工程施工总承包合同

建设工程施工总承包合同

发包人（甲方）：______________________ 统一社会信用代码：______________________
承包人（乙方）：______________________ 统一社会信用代码：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方就建设工程施工总承包事宜订立本合同。


第一条　工程概况
1. 工程名称：______________________；工程地点：______________________。
2. 工程内容与范围：见附件《工程量清单》与施工图，包括 □ 土建　□ 安装　□ 装饰装修　□ 市政配套。
3. 工程规模：建筑面积约 ______ 平方米（或线路长度 ______）。


第二条　承包方式
1. 本工程采用 □ 包工包料　□ 包工部分包料 方式承包。
2. 乙方不得将主体结构施工分包给第三人；分包应符合法律规定并经甲方书面同意。
3. 甲方指定分包或直接发包的专业工程，乙方应履行总包管理与配合义务。


第三条　合同工期
1. 计划开工日期 ________ 年 ____ 月 ____ 日，计划竣工日期 ________ 年 ____ 月 ____ 日，总工期 ______ 日历天。
2. 因甲方原因（场地未交付、图纸变更、款项未付）导致停工的，工期顺延；顺延应办理书面签证。
3. 因乙方原因延期的，每延期一日按合同价款的 ______ 支付违约金；逾期超过 ______ 日的，甲方有权解除合同。


第四条　合同价款
1. 合同价款为人民币（大写）______________________元整（小写：¥____________），采用 □ 固定总价　□ 固定单价　□ 可调价格。
2. 采用固定总价的，除甲方书面确认的变更外不予调整；采用可调价格的，调整因素与计算方法见附件。
3. 暂列金额、专业工程暂估价项目的使用应按约定程序确认。


第五条　工程款支付
1. 预付款：合同签订后 ______ 日内支付合同价款的 ______ 。
2. 进度款：按月（或按形象进度节点）支付，乙方提交已完工程量报告，经甲方（监理）审核后 ______ 日内支付。
3. 竣工结算款：竣工验收合格并完成结算审核后支付至 ______ ；余 ______ 为质量保证金，缺陷责任期满后 ______ 日内无息退还。
4. 乙方应在每次收款前提供合法有效的增值税发票。


第六条　材料与设备
1. 甲方供应的材料设备（如有）应按约定时间、地点、质量交付，乙方负责验收保管，保管费用由 ______ 承担。
2. 乙方采购的材料设备应符合设计与标准要求，并提供合格证与检测报告；甲方有权检验，不合格的不得使用。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得使用替代材料或以次充好。


第七条　工程变更与签证
1. 甲方要求变更的应出具书面变更通知；乙方按通知实施并在 ______ 日内提交变更价款报告。
2. 变更价款应在提交报告后 ______ 日内由双方确认；逾期未确认又未提出异议的，视为认可乙方报告（如约定）。
3. 未经书面确认的变更，乙方不得擅自施工；擅自在结算时不予计价。


第八条　工程质量与验收
1. 工程质量应符合设计文件、施工规范与验收标准，乙方应建立质量管理体系并留存施工记录。
2. 隐蔽工程应经甲方（监理）验收合格并留存影像资料后方可覆盖。
3. 分部分项工程验收、竣工验收按规范程序进行，验收不合格的乙方应限期整改。


第九条　安全生产与文明施工
1. 乙方应落实安全生产主体责任，配备安全管理人员，开展安全教育与隐患排查。
2. 乙方应为施工人员购买工伤保险或意外伤害保险，并按规定投保建筑工程一切险（如约定）。
3. 因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担；甲方另行发包工程的安全责任由相应承包方承担。


第十条　竣工验收与资料
1. 乙方完工后应提交竣工报告与完整的竣工资料，包括竣工图、隐蔽工程记录、材料检测报告、试验报告。
2. 甲方应在收到竣工报告后 ______ 日内组织验收；验收合格的双方签署《竣工验收单》。
3. 工程交付后 ______ 日内乙方应完成资料归档与移交。


第十一条　质量保修与缺陷责任
1. 缺陷责任期为 ______ 个月，自竣工验收合格之日起算；保修期按法律规定与约定执行（最低按各分部分项规定）。
2. 保修期内乙方应在接到通知后 ______ 小时内响应、______ 日内修复；逾期不修的，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担。
3. 保修期内同一部位反复出现质量问题的，甲方有权要求乙方承担加重责任。


第十二条　违约责任
1. 乙方转包、违法分包、擅自更换材料或偷工减料的，甲方有权要求返工并支付合同价款 ______ 的违约金。
2. 甲方逾期支付工程款的，每逾期一日按未付金额的 ______ 支付违约金。
3. 因一方违约给对方造成损失的，应赔偿直接损失。


第十三条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向 □ 工程所在地 人民法院提起诉讼或提交 ________________ 仲裁委员会仲裁。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式 ______ 份，双方各执 ______ 份。附件《工程量清单》为本合同组成部分。

发包人（盖章）：______________________　　承包人（盖章）：______________________
签订日期：________ 年 ____ 月 ____ 日