房屋租赁居间合同

房屋租赁居间合同

委托方（甲方）：______________________　身份证号/统一社会信用代码：______________________
居间方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

依据《中华人民共和国民法典》有关规定，双方就房屋租赁居间事宜，经协商一致，订立本合同。


第一条　委托事项
1. 甲方委托乙方为其□出租 □承租 下列房屋提供居间服务：
   （1）房屋坐落：______________________；
   （2）面积：______平方米；户型：______室______厅；
   （3）租金要求：__________元/月；租期要求：____________；
   （4）其他要求：______________________。
2. 居间服务内容：□提供房源（客源）信息 □陪同看房 □协助洽谈租金与条件 □协助签订房屋租赁合同 □其他________。


第二条　居间期限
1. 居间期限：自______年__月__日起至______年__月__日止。
2. 期满未促成租赁合同成立的，甲方可另行委托他人，但不得利用乙方提供的信息规避佣金。


第三条　佣金与支付
1. 佣金标准：__________（如成交月租金的____%，或固定金额__________元）。
2. 支付时点：甲方与出租人（承租人）签订房屋租赁合同之日支付。
3. 支付方式：□现金 □转账；乙方应出具合法票据。
4. 未促成租赁合同成立的，乙方不得要求支付佣金，但可要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用（标准：__________元）。


第四条　乙方的义务
1. 乙方应如实向甲方报告与订立租赁合同有关的事项，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。
2. 乙方应核实房源的权属与出租人身份，确保出租人有权出租该房屋。
3. 乙方应如实告知房屋的现状、租金、押金、物业费、水电燃气费承担方式等信息。
4. 乙方不得隐瞒房屋存在的瑕疵（如漏水、隔断、群租、违建、即将拆迁等）。


第五条　甲方的义务
1. 甲方应如实提供本人身份信息及承租（出租）要求。
2. 甲方应按约定支付佣金。
3. 甲方应对乙方提供的房源信息、联系方式予以保密，不得提供给第三方使用。


第六条　跳单与规避佣金
1. 甲方利用乙方提供的房源信息或交易机会，绕开乙方直接与出租人（承租人）或其关联方成交，或通过其他中介机构成交的，仍应按本合同约定向乙方支付佣金。
2. 前款情形下，乙方有权要求甲方支付佣金并承担违约责任。
3. 甲方与出租人（承租人）为亲属、同事或其他已有联系关系的，甲方应在签订本合同前书面告知乙方，经确认后不适用前款。


第七条　租赁合同的签订
1. 促成租赁合同成立后，甲方应与出租人（承租人）另行签订房屋租赁合同，明确租金、押金、租期、维修责任、违约条款等。
2. 乙方应协助双方确认交接清单与费用结清情况（水电燃气读数）。
3. 乙方不是租赁合同的当事人，除因乙方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害甲方利益的，乙方不承担租赁合同项下的权利义务。


第八条　违约责任
1. 乙方提供虚假房源信息、隐瞒重要事实或与出租人恶意串通损害甲方利益的，不得要求支付佣金，并应赔偿甲方损失。
2. 甲方逾期支付佣金的，每逾期一日按欠付金额的万分之____支付违约金。
3. 甲方跳单的，除支付佣金外，还应支付违约金人民币__________元。


第九条　其他
1. 本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 争议协商不成的，向□房屋所在地 □乙方所在地 人民法院提起诉讼。

委托方（甲方）：____________　　居间方（乙方）：____________
签订日期：______年__月__日