房屋买卖中介服务合同（居间）

房屋买卖中介服务合同

委托人（甲方）：______________________ 身份证号：______________________
中介机构（乙方）：______________________ 统一社会信用代码：______________________ 备案证号：______________________

根据《中华人民共和国民法典》中介合同章等规定，双方就房屋买卖中介服务事宜协商一致，订立本合同。


第一条　委托事项
甲方委托乙方提供以下中介服务：□ 提供房源信息并促成交易　□ 带看房屋　□ 斡旋议价　□ 协助签约　□ 协助办理贷款、过户
目标房屋：位于 ______________________，甲方身份为 □ 买方　□ 卖方。


第二条　服务内容与标准
1. 乙方应如实提供房源信息，不得隐瞒房屋的重大瑕疵（抵押、查封、凶宅、漏水等）。
2. 乙方应安排带看并促成甲方与相对方签订房屋买卖合同。


第三条　佣金与费用
1. 中介服务费为成交价的 ______%（或 ________ 元），由 □ 甲方承担　□ 买卖双方分担（甲方 ______ 元）。
2. 支付条件：□ 签订房屋买卖合同之日　□ 完成过户之日　□ 其他：______________。
3. 贷款服务费、评估费、代办费等 □ 已包含在佣金内　□ 另行收取（明细：______________）。
4. 未促成交易的，乙方 □ 不得收取佣金　□ 可收取必要费用 ________ 元（须有实际支出凭证）。


第四条　甲方的义务
1. 如实提供房屋/购房资格信息与证件；
2. 按约定支付佣金与代垫费用。


第五条　「跳单」约定
甲方接受乙方提供的房源信息并利用该信息与相对方成交的，应按本合同佣金标准支付服务费；乙方未促成交易、且甲方另有证据证明通过其他正当途径成交的除外（法院通常审查乙方是否提供了「独家信息」及实质性服务）。


第六条　独家委托（如适用）
□ 甲方在 ________ 期间内不通过其他中介就同一房屋成交，乙方佣金标准下调为 ______%；甲方违反的，应支付违约金 ________ 元。
（提示：独家条款限制甲方选择权，签署前请充分评估。）


第七条　保密与个人信息
双方对交易信息、个人信息负有保密义务，不得泄露、买卖或非法提供他人。


第八条　违约责任
1. 乙方隐瞒房屋重大瑕疵致甲方损失的，应承担赔偿责任；
2. 甲方逾期支付佣金的，每逾期一日按欠付金额的 ______‰ 支付违约金。


第九条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方可向 □ 房屋所在地　□ 被告住所地 人民法院提起诉讼。


第十条　其他
本合同一式两份，双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：______________________　乙方（盖章）：______________________
________ 年 ____ 月 ____ 日