房屋征收补偿安置协议

房屋征收补偿安置协议

甲方（房屋征收部门）：____
统一社会信用代码：____
法定代表人：____
联系电话：____

乙方（被征收人）：____
身份证件号码：____
联系电话：____

因____项目建设需要，甲方依据房屋征收决定对乙方所有的房屋实施征收。双方依据《中华人民共和国民法典》及国有土地上房屋征收与补偿的有关规定，就补偿安置事项协商一致，订立本协议。


第一条 被征收房屋基本情况
乙方被征收房屋坐落于____，房屋所有权证号为____，建筑面积____平方米，用途为____，结构为____。房屋内附属设施包括____。房屋权属与面积以房屋权属证书及测绘成果为准。


第二条 房屋认定与调查
甲方已于____年____月____日对乙方房屋进行入户调查登记，调查结果经乙方签字确认。乙方房屋存在未经登记建筑的，按征收补偿方案的认定标准处理，认定为合法建筑的按本协议补偿，认定为违法建筑的不予补偿。


第三条 补偿方式选择
乙方自愿选择下列第____种补偿方式：
一、货币补偿：甲方按本协议关于补偿项目与标准确定的数额向乙方支付补偿款。
二、产权调换：甲方以____项目____号楼____单元____层____号房屋与乙方房屋进行产权调换，并按本协议关于补偿项目与标准确定的数额结算差价。
三、货币补偿与产权调换相结合：____。


第四条 补偿项目与标准
一、被征收房屋价值补偿：按评估机构出具的评估报告确定，评估价值为____元。
二、房屋装修及附属物补偿：____元。
三、搬迁费：____元。
四、临时安置费：按每月____元计发，自搬迁之日起至甲方交付安置房后____个月止。
五、停产停业损失补偿（非住宅）：____元。
六、按期签约与搬迁奖励：____元。
上述各项合计____元。


第五条 产权调换房屋情况
用于产权调换的房屋坐落于____，建筑面积____平方米，用途为____，交付期限为____年____月____日前，交付标准为____。安置房为预售商品房的，甲方应保证项目已取得预售许可并纳入资金监管。


第六条 差价结算
产权调换房屋价值与被征收房屋价值存在差额的，由乙方向甲方支付差价____元，或者由甲方向乙方支付差价____元，支付期限为____。差价结算以双方认可的评估结论为依据。


第七条 支付与交付期限
甲方应于本协议生效之日起____日内将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方应于收到补偿款之日起____日内腾空并交付被征收房屋，同时移交房屋钥匙及相关权属证书。


第八条 交房与验收
乙方交付被征收房屋时，应保证房屋及附属设施完好，不得拆除门、窗、管道等固定设施。甲方应在接收之日起____日内完成验收，验收合格的出具交接单。验收不影响乙方对补偿款享有的权利。


第九条 过渡期安排
乙方选择产权调换的，过渡期内甲方应按本协议补偿项目与标准中关于临时安置费的约定支付。甲方逾期交付安置房的，自逾期之日起临时安置费按原标准的____倍计发，直至实际交付之日。


第十条 权属注销与登记
甲方负责办理被征收房屋的权属注销手续，乙方应予配合并提供必要材料。产权调换房屋符合登记条件的，甲方应协助乙方办理不动产权属登记。


第十一条 争议解决
因本协议履行产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请行政复议或者向____人民法院提起诉讼。本协议一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等效力。

甲方（签章）：____　　乙方（签章）：____
签订日期：____年____月____日