车位（车库）买卖合同

车位（车库）买卖合同

出卖人（甲方）：____
统一社会信用代码或者身份证件号码：____
地址：____
联系电话：____

买受人（乙方）：____
统一社会信用代码或者身份证件号码：____
地址：____
联系电话：____

双方就位于____的车位买卖事宜达成如下约定。


第一条 标的与权属性质
一、交易标的为坐落于____小区____号车位，编号为____，性质为产权车位、人防车位或者共有车位。
二、标的为产权车位的，甲方应当提供不动产权属证书；标的为人防车位的，双方按使用权转让方式处理，期限不超过____年。
三、甲方保证车位未被查封、重复销售或者另行设定抵押。


第二条 价款与支付
一、成交总价为人民币____元。
二、支付方式为：合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；办理登记或者交付使用凭证前支付____元；登记或者交付完成后____日内支付余款____元。
三、乙方逾期付款的，每逾期一日按未付款项的____支付违约金。


第三条 产权登记与使用凭证
一、标的为产权车位的，双方应当在____年____月____日前共同申请办理转移登记，税费按法律规定各自承担。
二、标的为人防车位的，甲方应当出具人民防空主管部门允许使用的证明或者小区业主大会同意的文件，并向乙方交付使用权转让协议。
三、标的为共有车位的，应当经依法表决的业主共同决定同意后方可转让。


第四条 交付与查验
一、交付时间为____年____月____日，交付时双方共同核对车位编号、尺寸、净高与通行条件。
二、甲方应当交付车位钥匙、道闸卡或者门禁授权，并保证乙方可以正常使用。
三、车位存在渗水、结构受损或者被占用情形的，甲方应当在____日内处理完毕。


第五条 物业管理与费用
一、交付前甲方应当结清车位管理费、物业费与相关欠费。
二、乙方自交付之日起承担车位管理费，遵守小区管理规约与车位使用规定。
三、车位不得用于经营、堆放危险物品或者擅自搭建构筑物。


第六条 共有部分与使用限制
一、车位占用区域的通道、出入口属于业主共有部分，不得单独占用或者设置障碍。
二、乙方不得擅自改变车位结构或者用途，不得将车位用于停放超长、超重车辆影响相邻车位使用。
三、如遇消防、检修或者共有设施改造需要临时占用，乙方应当予以配合。


第七条 陈述与保证
一、甲方保证对标的享有合法处分权，不存在其他共有人未同意出售的情形。
二、甲方保证标的未纳入征收、改建或者整体转让计划，或者已就该等情形向乙方如实披露。
三、乙方应当自行核实其是否具备购买资格以及车辆的停放需求。


第八条 违约责任
一、甲方逾期交付或者逾期办理登记的，每逾期一日按已付款项的____支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。
二、甲方将车位重复出售或者另行出租的，应当双倍返还定金并赔偿乙方的实际损失。
三、乙方擅自改变车位用途或者结构，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。


第九条 不可抗力
一、因不可抗力致使车位不能按期交付的，交付时间相应顺延，甲方应当及时通知乙方。
二、因不可抗力造成的损失，双方按公平原则分担。
三、不可抗力持续超过____日的，任何一方均有权解除本合同。


第十条 合同的变更、解除与终止
一、本合同的变更须经双方书面确认。
二、标的为人防车位且主管部门要求收回使用的，双方可以协商解除合同，甲方按剩余使用年限退还相应价款。
三、本合同解除后，双方应当配合办理款项退还与凭证交回手续。


第十一条 争议解决与其他
一、因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向车位所在地人民法院起诉。
二、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
三、本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。