保障性住房买卖与购房资格审核协议

保障性住房买卖与购房资格审核协议

甲方（住房保障管理部门或建设单位）：____
统一社会信用代码：____
法定代表人：____
联系电话：____

乙方（购房申请人）：____
身份证件号码：____
联系电话：____

根据国家关于保障性住房的有关规定及本地保障性住房管理办法，乙方申请购买保障性住房。双方就买卖与购房资格审核事宜达成如下协议。


第一条 房屋基本情况
本合同项下房屋坐落于____，建筑面积____平方米，户型为____，规划用途为住宅，为____类型保障性住房。房屋交付标准及交付时间按本协议关于交付与质量的约定执行。


第二条 准入条件与审核
乙方申请购买该房屋，应符合本地保障性住房准入条件，包括家庭收入、家庭住房状况、户籍或居住证、社保缴纳年限等要求。乙方应如实填写申请表，并提交全部证明材料。


第三条 信息核查授权
乙方授权甲方及相关部门在审核期间及后续监管期内，核查乙方及共同申请人的户籍、婚姻、住房、社保、纳税、不动产登记等信息。核查结果作为资格认定与后续监管的依据。


第四条 房价款与付款
乙方购买该房屋的价款为____元，单价为每平方米____元，该价格为经核定的保障性住房销售价格。乙方按下列方式支付：一次性付款____元，或者首付款____元、贷款____元。贷款未获批准的，乙方应在通知之日起____日内以自有资金补足。


第五条 交付与质量
甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应提供竣工验收备案证明与住宅质量保证书。房屋保修期内的质量问题按约定保修。


第六条 限售与上市交易
乙方购买该房屋后，在____年内不得上市交易，也不得擅自转让、出租或者改变房屋用途。期满后上市交易的，乙方应按届时规定向政府补缴土地收益等相关价款，并按规定程序办理。补缴标准按上市交易时本地执行的规定确定。


第七条 使用与维护
乙方应将该房屋用于自住，按期缴纳物业服务费与专项维修资金。乙方对房屋进行装修应遵守管理规约，不得损坏房屋主体结构与承重构件。


第八条 资格复核与违规处理
在限售期内，甲方有权按年度对乙方家庭住房与收入情况进行复核。乙方出现下列情形之一，视为违反本协议约定：
一、隐瞒家庭住房、收入或者婚姻状况等真实情况，以不正当方式取得购房资格的。
二、在限售期内擅自上市交易、出租或者改变房屋用途的。
三、将房屋长期空置且无正当理由的。
出现上述情形，甲方有权按回购规则回购该房屋，或者要求乙方补缴相关价款，并依法记入信用记录。


第九条 退出与回购
乙方因家庭情况变化不再符合保障条件的，应主动向甲方申报，并按本地回购规则退出。回购价格按原购买价格结合折旧、装修残值等因素确定，具体标准按本地规定执行。


第十条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请行政复议或者向____人民法院提起诉讼。


第十一条 生效与份数
本协议自双方签字或者盖章之日起生效，一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等效力。乙方提交的申请表及证明材料作为本协议附件。

甲方（签章）：____　　乙方（签章）：____
签订日期：____年____月____日