房屋转租合同

房屋转租合同

转租人（甲方）：______________________ 身份证号：______________________
次承租人（乙方）：______________________ 身份证号：______________________


第一条　转租标的与权利来源
甲方将其承租的位于 ______________________ 的房屋（建筑面积 ______ 平方米）转租给乙方使用。
甲方与原出租人签订的《房屋租赁合同》（签订日期：________，租赁期限：________ 至 ________）同意转租：□ 原合同明确允许　□ 已取得原出租人书面同意（同意书附后）。★未取得同意的，原出租人有权解除原合同，本转租合同亦将无法继续履行。


第二条　转租期限
自 ________ 年 ____ 月 ____ 日起至 ________ 年 ____ 月 ____ 日止，**不得超过甲方原租赁合同的剩余期限**。


第三条　租金与押金
1. 月租金人民币 ________ 元，支付方式：□ 月付　□ 季付，每期提前 ______ 日支付；
2. 押金 ________ 元，转租期满且无违约、结清费用后 ______ 日内无息退还。


第四条　其他费用
水费、电费、燃气费、物业费、网络费由 □ 乙方　□ 甲方 承担（建议乙方直接向缴费单位缴纳或留存缴费凭证）。


第五条　房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构、不得转租给第三人（再转租需原出租人同意）；
2. 房屋及设施自然损坏由甲方（或经其向原出租人）负责维修；乙方使用不当造成损坏的由乙方修复或赔偿。


第六条　甲方的保证
1. 甲方保证其对房屋享有转租权，因转租权瑕疵致乙方无法使用房屋的，甲方退还剩余租金及押金，并赔偿乙方损失；
2. 甲方应保证原租赁合同在转租期内持续有效，如因甲方违约导致原合同被解除，甲方按 ______ 个月租金向乙方支付违约金。


第七条　费用的直接缴纳（建议）
□ 乙方可将租金直接支付给原出租人（三方协议或原出租人书面确认）；□ 乙方支付给甲方。


第八条　合同解除
1. 双方协商一致可解除；
2. 出现原出租人依法解除原租赁合同的情形，本转租合同同时终止，甲方应退还剩余租金与押金（并承担第六条第 2 款责任）；
3. 乙方擅自改变用途、再转租、逾期付款超过 ______ 日的，甲方可解除合同。


第九条　期满交房
乙方应于期满之日起 ______ 日内腾空交房，结清费用；逾期未腾房的，按日支付 ______ 倍日租金的占用费。


第十条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

转租人（签字）：______________________　次承租人（签字）：______________________
________ 年 ____ 月 ____ 日