员工宿舍租赁与后勤服务合同

员工宿舍租赁与后勤服务合同

出租方（甲方）：______________________ 统一社会信用代码：______________________
承租方（乙方）：______________________ 统一社会信用代码：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方就员工宿舍租赁与后勤服务事宜订立本合同。


第一条　房屋与床位
1. 甲方将位于 ______________________ 的房屋 ______ 套（建筑面积约 ______ 平方米、床位 ______ 个）出租给乙方作员工宿舍使用。
2. 房屋附属设施与家具家电清单见附件《房屋与设施清单》，甲乙双方现场核对后签字确认。
3. 乙方应按核定人数入住，不得擅自增加居住人数或改变房屋用途。


第二条　租赁期限
租期自 ________ 年 ____ 月 ____ 日起至 ________ 年 ____ 月 ____ 日止，共 ______ 个月。期满前 ______ 日双方可协商续租。


第三条　租金与押金
1. 租金为人民币（大写）______________________元整（小写：¥____________）／□ 月 □ 季，含水／不含水电燃气与物业费。
2. 乙方应于每期开始前 ______ 日内支付租金；押金 ______ 元于合同期满、结清费用并无损坏后退还。
3. 房屋及设施非因乙方原因产生的自然损坏，维修费用由甲方承担。


第四条　后勤服务
1. 甲方提供 □ 保洁　□ 门禁与安保　□ 网络　□ 床品洗换　□ 维修响应 等后勤服务，服务标准见附件《服务标准》。
2. 保洁频次：公共区域每日 ______ 次，房间每周 ______ 次（如约定）。
3. 维修响应：一般维修 ______ 小时内到场，紧急维修 ______ 小时内到场。


第五条　安全与消防
1. 甲方应保证房屋符合安全居住条件，具备必要的消防设施与疏散通道，不得存在违规群租隔断、超负荷用电等隐患。
2. 乙方应对员工开展入住安全教育，禁止使用大功率电器、违规用电、明火与私接电线。
3. 因房屋本身缺陷造成人员伤亡的，由甲方承担；因乙方或入住人员违规使用造成事故的，由乙方承担。


第六条　治安与人员管理
1. 乙方应提供入住人员名单与身份信息，人员变动应及时更新，配合办理必要登记。
2. 乙方应要求入住人员遵守宿舍管理规定与当地治安规定，不得在房内从事违法活动。
3. 因入住人员违法造成损失或处罚的，由乙方承担相应责任。


第七条　双方权利义务
1. 甲方应按约定交付房屋与设施，不得在租期内擅自收回或提高租金。
2. 乙方应按约定用途使用房屋，不得转租、分租或供非员工居住。
3. 乙方应爱护房屋与设施，因使用不当或人为损坏的应修复或赔偿。


第八条　费用承担
1. 水费、电费、燃气费、物业费、网络费由 □ 甲方　□ 乙方 承担；由乙方承担的按实际用量或约定标准结算。
2. 因乙方原因造成的维修费用由乙方承担；甲方因其自身设施老化产生的维修费用由甲方承担。
3. 费用结算周期见附件，双方应定期对账并签字确认。


第九条　入住与退租
1. 乙方应在合同期满或解除后 ______ 日内腾退房屋，恢复原状并交还钥匙与门禁卡。
2. 交还时双方共同查验，设施损坏的按约定赔偿或从押金中扣除；正常使用磨损除外。
3. 乙方逾期腾退的，按日租金的 ______ 倍支付房屋占用费。


第十条　转租与变更
1. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或将房屋交由第三方使用。
2. 甲方在租期内转让房屋的，本合同对新所有权人继续有效（买卖不破租赁）。
3. 合同变更应经双方书面同意。


第十一条　违约责任
1. 乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日按未付金额的 ______ 支付违约金；逾期超过 ______ 日的，甲方有权解除合同。
2. 甲方擅自收回房屋、擅自提高租金或妨碍乙方正常使用的，应赔偿乙方损失。
3. 因一方违约给对方造成损失的，应赔偿直接损失。


第十二条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向 □ 房屋所在地 人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式 ______ 份，双方各执 ______ 份。附件《房屋与设施清单》《服务标准》为本合同组成部分。

出租方（盖章）：______________________　　承租方（盖章）：______________________
签订日期：________ 年 ____ 月 ____ 日