乡村旅居与民宿托管运营合同

乡村旅居与民宿托管运营合同

委托方（甲方，房屋权利人）：______________________
受托方（乙方，运营方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方将其合法拥有的乡村房屋委托乙方用于旅居民宿运营，依据《中华人民共和国民法典》及乡村民宿管理有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　托管标的
1. 房屋坐落：______________________；建筑面积____平方米；房间____间，床位____个。
2. 权属情况：不动产权证书号：______________________；□自有 □租赁取得（租期至______年__月__日）。
3. 附属设施与家具家电清单见附件一《交接清单》，交接时双方共同拍照确认。
4. 房屋用途：旅居民宿经营；不得擅自改变用途或者结构性改造。


第二条　托管期限与运营
1. 托管期限____年，自______年__月__日至______年__月__日。
2. 乙方负责：□线上平台运营 □客源拓展 □接待服务 □保洁布草 □日常维护 □其他__________。
3. 乙方应以自身名义或者甲方授权名义开展经营，不得转委托第三方运营。
4. 营业时间、可接待人数、是否可举办活动，按____________执行。


第三条　收益分配与结算
1. 经营收入以平台订单与收款流水为准，双方均有查阅权。
2. 收益分配：甲方____％，乙方____％；结算周期：每____结算一次，于次月____日前支付。
3. 运营成本（水电气、布草洗涤、平台佣金、耗材、人员等）由__________承担。
4. 乙方应如实提供经营台账；隐匿或者虚报收入的，甲方有权解除合同并要求赔偿。


第四条　维护与改善投入
1. 日常维护与小额维修（单次__________元以下）由乙方承担；房屋主体结构与重大设施维修由甲方承担。
2. 乙方为提升经营进行的装修改造，应事先取得甲方书面同意，费用与归属：______________________。
3. 装修改造不得破坏房屋主体结构，涉及审批的由__________负责办理。
4. 合同终止时，乙方投入的固定装修归属：□甲方无偿取得 □按折旧价转让 □乙方恢复原状。


第五条　住宿安全与责任
1. 乙方应依法办理住宿登记，如实采集并报送旅客信息，落实实名登记要求。
2. 乙方应配备必要的消防设施与安全提示标识，制定应急预案。
3. 旅客在住宿期间发生人身、财产损害的，因乙方过错造成的由乙方承担赔偿责任。
4. 乙方应投保公众责任险等相关保险，投保情况：______________________。


第六条　双方权利义务
1. 甲方应保证房屋权属清晰、无权属争议，具备合法经营条件，配合乙方办理相关证照。
2. 甲方不得在托管期内擅自收回房屋或者另行委托第三方经营。
3. 乙方应爱护房屋及设施，妥善保管甲方财物，不得擅自转租、抵押。
4. 甲方有权定期查看房屋使用与维护情况，但应提前通知，不得影响正常经营。


第七条　违约责任与争议解决
1. 甲方擅自收回房屋的，应赔偿乙方已投入的装修改造费用及预期收益损失。
2. 乙方逾期支付分配收益的，按日万分之____支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
3. 因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，向__________人民法院起诉。


第八条　其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字／盖章）：____________　乙方（盖章）：____________
法定代表人／授权代表：____________　法定代表人／授权代表：____________
签订日期：______年__月__日　签订地点：____________