物流园区仓储与招商运营服务合同

物流园区仓储与招商运营服务合同

委托方（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
运营方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方委托乙方对物流园区开展招商与仓储运营服务。双方依据《中华人民共和国民法典》等有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　服务范围与期限
1. 园区名称与地址：______________________；可出租库房面积____平方米；月台、场地、办公配套：______________________。
2. 服务范围：□招商招租 □库房管理 □装卸作业 □园区安保保洁 □设备维护 □系统运营，具体见附件一。
3. 服务期限：自______年__月__日至______年__月__日；期满前____日双方协商续约。
4. 甲方应提供园区产权与经营资格证明，并保证园区设施符合消防与安全要求。


第二条　招商与租户管理
1. 乙方负责拟定招商政策、开展客户洽谈与签约，租户合同应经甲方审核后签署。
2. 租金与物业费标准：______________________；免租期、押金政策：______________________。
3. 乙方应审查租户资质，留存营业执照、经营许可等资料，建立租户档案。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得改变园区用途或引入国家禁止类、危险化学品类等不符合园区定位的租户。


第三条　仓储与作业管理
1. 乙方负责库房日常管理与出入库作业，建立货物台账与作业记录。
2. 作业标准：装卸时限、货物堆码、通道畅通、消防间距等按附件二《作业规范》执行。
3. 乙方应配备必要的装卸、搬运与消防设备，并保证作业人员具备相应技能。
4. 涉及特殊货物（冷链、危化、贵重）存储的，双方应另行约定条件与责任。


第四条　收费与结算
1. 运营服务费：____元／□月 □年，或按园区收入____％计提；结算周期：______________________。
2. 租金与物业费收入归□甲方 □乙方，或按____：____ 分成（具体：______________________）。
3. 乙方应设置独立账目，按月向甲方提交经营报表；甲方有权查阅相关凭证。
4. 乙方逾期支付应缴款项的，按日万分之____支付违约金。


第五条　设施维护
1. 园区建筑主体、道路、消防设施的大修由□甲方 □乙方 负责；日常维护由乙方负责。
2. 乙方应保持库房、月台、照明、给排水、消防、监控设施完好并正常运行。
3. 因乙方管理不善造成设施损坏或功能失效的，乙方应修复或赔偿。
4. 重大改造应经甲方同意并依法办理审批。


第六条　安全与责任
1. 乙方应落实消防、安全生产与治安防范措施，配备人员、制定预案并组织演练。
2. 库房内禁止违规储存易燃易爆物品、违规用电与动火作业；乙方应加强巡查与整改。
3. 因乙方管理不到位造成火灾、货损、人身伤害或行政处罚的，由乙方承担相应责任。
4. 双方应配合消防、应急管理、市场监管等部门的监督检查。


第七条　违约责任与争议解决
1. 乙方擅自改变园区用途、违规引入租户或发生重大安全、消防事故的，甲方有权解除合同并要求赔偿。
2. 甲方未按约定提供园区条件或干扰乙方正常经营的，应赔偿乙方损失。
3. 争议协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁（或向__________人民法院起诉）。
4. 本合同一式两份，双方各执一份，自签章之日起生效。