停车设施投资建设与运营管理合同

停车设施投资建设与运营管理合同

资源方（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
投资运营方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲乙双方就停车设施投资建设与运营管理事宜，依据《中华人民共和国民法典》等规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　建设与运营内容
1. 建设内容：□地面停车场 □立体机械车库 □地下车库改造 □充电桩 □智能管理系统 □其他__________。
2. 车位数量：____个（其中充电车位____个）；建设地点：______________________。
3. 运营内容：□车位出租 □临停收费 □充电服务 □增值服务 □其他__________。
4. 合作期限____年，自______年__月__日至______年__月__日（含建设期____个月）。


第二条　投资与权属
1. 投资总额约人民币__________元，全部由乙方承担；甲方以场地使用权投入。
2. 建设期内形成的设施设备所有权归□乙方（期满移交甲方）□甲方 □共有。
3. 需要办理规划、施工、消防、特种设备等审批的，由__________负责办理，费用由__________承担。
4. 机械车库属于特种设备，应由有资质单位设计、制造、安装并办理使用登记。


第三条　定价与收益分配
1. 收费标准：按当地停车收费管理规定执行；调整价格应报__________备案并提前____日公示。
2. 收益分配：□甲方按营业额____％分成 □固定租金__________元／年 □乙方按净利润____％上缴。
3. 增值服务（洗车、广告、充电等）收益分配：______________________。
4. 结算周期：每____结算一次；乙方应提供收费系统数据与结算清单，双方对账确认。


第四条　运营管理
1. 乙方负责停车场日常运营、秩序维护、设备维护与保洁。
2. 应保证收费系统稳定，明码标价，提供合法票据；不得乱收费、不得设置不合理条款。
3. 应保证消防通道畅通、疏散标识完好，落实消防安全管理。
4. 甲方不得无故干预乙方正常经营，不得擅自增减车位或者占用场地。


第五条　车辆安全与责任
1. 乙方应设置监控、照明与安全提示标识，尽到合理的安全保障义务。
2. 车辆在停车场内被剐蹭、被盗的，按过错承担相应责任；乙方已尽安全保障义务的，不承担赔偿责任。
3. 乙方应在显著位置公示停车服务内容、免责情形的合法范围，不得设置排除自身主要责任的格式条款。
4. 乙方应投保公众责任险等相关保险，保额不低于__________元。
5. 因设施本身缺陷造成人身、财产损害的，由责任方承担相应责任。


第六条　期满移交
1. 合作期满时，乙方应将设施设备按清单移交甲方或者双方约定的主体。
2. 移交时应保证设施处于可用状态，正常损耗除外；剩余寿命明显不足的应修复或者补偿。
3. 移交内容含收费系统数据、会员信息（依法处理）、设备档案与备件。
4. 涉及继续经营的，双方可以协商续约。


第七条　违约责任与争议解决
1. 乙方擅自改变场地用途、乱收费或者逾期竣工的，应承担违约责任并赔偿损失。
2. 甲方擅自收回场地或者另行委托第三方的，应赔偿乙方投资与预期收益损失。
3. 因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，向__________人民法院起诉。


第八条　其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________　乙方（盖章）：____________
法定代表人／授权代表：____________　法定代表人／授权代表：____________
签订日期：______年__月__日　签订地点：____________