摊位租赁合同

摊位租赁合同

出租方（甲方）：______________________（市场开办者／摊位权属人）
承租方（乙方）：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方就摊位租赁事宜订立本合同。


第一条　摊位情况
1. 甲方将位于 ______________________ 市场的 ______ 号摊位（面积约 ______ 平方米）出租给乙方经营。
2. 摊位位置图见附件；摊位具备 □ 供电　□ 供水　□ 排污　□ 冷藏 条件。
3. 摊位按现状交付，乙方应在签约前现场查看并确认无异议。


第二条　租赁期限
租期自 ________ 年 ____ 月 ____ 日起至 ________ 年 ____ 月 ____ 日止，共 ______ 个月。期满前 ______ 日双方可协商续租，乙方在同等条件下享有优先承租权。


第三条　租金与费用
1. 租金为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________）／□ 月 □ 季 □ 年。
2. 支付方式：□ 预付下一期　□ 按季支付；逾期支付超过 ______ 日的，甲方有权收回摊位。
3. 卫生费、管理费、水电费、垃圾处理费由 □ 乙方承担（按 ______ 标准）　□ 甲方承担。
4. 保证金 ______ 元，于合同期满、乙方结清费用并交还摊位后 ______ 日内无息退还。


第四条　经营范围限制
1. 乙方仅可在摊位内经营 ______（品类），不得擅自变更经营范围或转租、分租、转借摊位。
2. 乙方不得经营国家禁止或限制销售的商品，不得销售假冒伪劣、过期变质商品。
3. 违反上述约定的，甲方有权要求整改；情节严重的可解除合同并没收保证金。


第五条　市场管理与秩序
1. 乙方应遵守市场管理规定，按甲方指定的营业时间营业，不得迟到早退或无故停业。
2. 乙方应保持摊位及周边清洁，做到摊前摊后无垃圾、无乱堆乱放。
3. 乙方不得占道经营、私拉电线或擅自改造摊位结构与外观。


第六条　食品安全与合规
1. 从事食品经营的乙方应依法取得相关许可与从业人员健康证明，并公示证照。
2. 乙方应建立进货查验记录，保证货源可追溯，禁止销售不符合食品安全标准的食品。
3. 因乙方食品安全问题引发投诉、处罚或赔偿的，由乙方承担全部责任。


第七条　甲方义务
1. 甲方应保障市场的正常供水供电、消防设施与公共区域保洁。
2. 甲方应维护市场经营秩序，制止占道、强买强卖等扰乱行为。
3. 甲方因市场改造、检修需临时调整摊位的，应提前 ______ 日通知乙方并另行安排经营位置。


第八条　摊位维修
1. 摊位主体结构与公共设施的自然损坏由甲方负责维修。
2. 乙方经营所需的器具、设备及内部装修改造由乙方自行负责，费用自担。
3. 因乙方使用不当造成摊位或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。


第九条　合同解除与退场
1. 乙方无正当理由连续停业超过 ______ 日，或擅自转租、变更经营范围的，甲方有权解除合同。
2. 甲方擅自收回摊位或擅自大幅提高租金的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 合同期满或解除的，乙方应在 ______ 日内清空摊位、恢复原状并交还钥匙。


第十条　不可抗力与政府行为
因市场拆迁、改造、疫情防控、政府管制等非双方原因导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。


第十一条　违约责任
1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的 ______ 支付违约金。
2. 甲方无故阻碍乙方正常经营或擅自收回摊位的，应赔偿乙方损失。


第十二条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向 □ 摊位所在地 人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式 ______ 份，双方各执 ______ 份。

出租方（盖章）：______________________　　承租方（签字／盖章）：______________________
签订日期：________ 年 ____ 月 ____ 日