小型建设工程施工合同

小型建设工程施工合同

发包人（甲方）：______________________ 身份证号/统一社会信用代码：______________________
承包人（乙方）：______________________ 统一社会信用代码：______________________ 资质等级：______________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等规定，双方协商一致，订立本合同。


第一条　工程概况
工程名称：______________________；地点：______________________；内容：______________________（详见施工图/工程量清单附件）。


第二条　承包方式与合同价款
承包方式：□ 包工包料　□ 包工不包料；合同价款人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________），为 □ 固定总价　□ 固定单价（按实际工程量结算）。


第三条　工期
开工日期：________ 年 ____ 月 ____ 日；竣工日期：________ 年 ____ 月 ____ 日；总日历天数 ______ 天。因甲方原因或不可抗力、设计变更导致延误的，工期顺延并由双方书面确认。


第四条　工程款支付
1. 预付款：合同签订后 ______ 日内付 ______%；
2. 进度款：按月/按节点支付，累计不超过 ______%；
3. 竣工结算款：验收合格并经结算确认后 ______ 日内付至 ______%；
4. 质保金：留 ______%，保修期满无质量问题后 ______ 日内无息退还。


第五条　材料与设备
乙方采购的材料、设备应符合设计要求和质量标准，并提供合格证明；甲方供料的，应按时供应并承担相应责任。


第六条　质量与验收
1. 工程质量应符合国家现行施工验收规范与设计要求；
2. 隐蔽工程覆盖前须经甲方（或监理）验收签字；
3. 竣工后乙方提交竣工资料，甲方应在 ______ 日内组织验收；验收不合格的，乙方限期返修，费用自担。


第七条　变更与签证
任何设计变更、工程增减须经甲方书面签证确认；未经签证的增项甲方有权拒付。


第八条　安全与责任
乙方负责施工现场安全生产，配备安全防护措施；施工人员在施工中伤亡的，由乙方承担（□ 甲方为施工人员投保团体意外险：______________）；因乙方原因造成第三人损害或财产损失的由乙方承担。


第九条　禁止违法分包与转包
乙方不得将工程转包或违法分包；经甲方书面同意的专业分包，乙方仍对分包工程承担连带责任。


第十条　保修
本工程保修期：主体结构 ______ 年，屋面防水、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏 ______ 年，其他工程 ______ 年（不低于法定最低保修期限），自竣工验收合格之日起算。保修期内乙方接到通知后 ______ 日内维修，拒不维修的甲方可委托他人维修，费用从质保金中扣除。


第十一条　违约责任
1. 乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同价款的 ______‰ 支付违约金，逾期超过 ______ 日甲方可解除合同；
2. 甲方逾期付款的，每逾期一日按欠付金额的 ______‰ 支付违约金；拖欠工程款致停工的，工期顺延。


第十二条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

发包人（签字/盖章）：______________________　承包人（签字/盖章）：______________________
________ 年 ____ 月 ____ 日