拍卖与产权交易服务合同

拍卖与产权交易服务合同

委托人（甲方）：______________________ 统一社会信用代码：______________________
拍卖人（乙方）：______________________ 统一社会信用代码：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方就拍卖与产权交易服务事宜订立本合同。


第一条　委托事项
1. 甲方委托乙方以 □ 增价拍卖　□ 减价拍卖　□ 密封式投标 方式拍卖下列标的：______________________。
2. 标的清单、权属证明与现状说明见附件《委托标的一览表》。
3. 拍卖方式为 □ 现场　□ 网络　□ 现场与网络同步。


第二条　标的权属与现状
1. 甲方保证对标的有处分权，标的权属清晰，不存在未告知的抵押、查封、共有或租赁情形。
2. 甲方应如实说明标的瑕疵（含权利瑕疵与实物瑕疵），并在拍卖公告与展示中披露。
3. 因甲方隐瞒瑕疵导致拍卖无效或买受人索赔的，由甲方承担责任。


第三条　保留价与起拍价
1. 保留价由甲方确定，为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________）。
2. 起拍价可 □ 等于保留价　□ 低于保留价（低于保留价的情形下未达保留价不得成交）。
3. 保留价调整须在拍卖开始前书面通知乙方，拍卖开始后不得调整。


第四条　拍卖公告与展示
1. 乙方应在拍卖日 ______ 日前发布拍卖公告，公告内容应载明标的基本情况、拍卖时间地点、竞买条件与保证金数额。
2. 乙方应在拍卖前组织标的展示，展示时间不少于 ______ 日。
3. 公告与展示费用由 □ 甲方　□ 乙方 承担。


第五条　竞买人与保证金
1. 乙方负责办理竞买登记、审查竞买人资格并收取竞买保证金。
2. 竞买保证金收取与退还规则见附件《竞买须知》；未成交竞买人的保证金应于拍卖结束后 ______ 日内无息退还。
3. 因乙方原因错误退还或未退还保证金造成损失的，由乙方承担。


第六条　佣金与费用
1. 成交的，甲方应按成交价的 ______ 向乙方支付佣金；未成交的，甲方按 □ 不支付　□ 支付公告与展示成本 ______ 元。
2. 佣金于成交且价款结清后 ______ 日内支付；乙方应开具合法有效的发票。
3. 甲方应承担 □ 公告费　□ 展示费　□ 评估费　□ 公证费 等实际发生费用。


第七条　成交与交割
1. 拍卖成交的，买受人应与乙方签署《拍卖成交确认书》，并按约定支付价款。
2. 甲方应在收到全部成交价款（扣除佣金后）之日起 ______ 日内办理标的交付与权属变更配合义务。
3. 标的权属变更涉及的税费由 □ 甲方　□ 买受人　□ 按法律规定 承担。


第八条　未成交与流拍
1. 拍卖未成交的，甲方可 □ 降低保留价再次拍卖　□ 撤回委托　□ 另行处置。
2. 因甲方原因撤回委托的，甲方应承担已发生的公告、展示等实际费用。


第九条　违约责任
1. 买受人悔拍的，乙方应协助甲方追究其责任，竞买保证金按《竞买须知》处理。
2. 乙方擅自变更保留价、擅自以低于保留价成交或未按规定发布公告的，应向甲方支付违约金 ______ 元并赔偿损失。
3. 甲方逾期支付佣金的，每逾期一日按未付金额的 ______ 支付违约金。


第十条　保密
乙方对甲方的身份信息、保留价底线、标的权属资料负有保密义务，未经甲方书面同意不得对外披露，保密期至合同终止后 ______ 年。


第十一条　不可抗力与政策调整
因法律法规调整、行政管制等非双方原因导致拍卖无法进行的，双方协商变更或解除合同，已发生费用按实结算。


第十二条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交 ________________ 仲裁委员会仲裁或向 ______ 人民法院起诉。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式 ______ 份，双方各执 ______ 份。附件《委托标的一览表》《竞买须知》为本合同组成部分。

委托人（盖章）：______________________　　拍卖人（盖章）：______________________
签订日期：________ 年 ____ 月 ____ 日