农村土地经营权流转合同

农村土地经营权流转合同

流出方（甲方，承包方）：______________________　身份证号：______________________
流入方（乙方）：______________________　统一社会信用代码或身份证号：______________________

甲方将其承包土地的经营权流转给乙方经营。双方依据《中华人民共和国民法典》《农村土地承包法》等有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　流转土地情况
1. 地块名称、坐落、四至：______________________；面积____亩。
2. 土地类型：□耕地 □林地 □草地 □园地 □其他__________；土地承包经营权证号：______________________。
3. 流转方式：□出租 □转包 □入股 □其他__________；流转后不得改变土地的农业用途。
4. 流转期限：自______年__月__日至______年__月__日（不得超过承包期的剩余期限）。


第二条　流转价款与支付
1. 流转费按□每年每亩____元 □每年每亩____斤（以实物折价）计，合计每年__________元。
2. 支付方式：每年____月____日前一次性支付（或分____期支付）。
3. 流转费调整：每____年调整一次，调整幅度不超过____％（或按当地指导价）。
4. 国家给予的农业补贴、地力保护补贴等的归属：______________________。


第三条　双方权利义务
1. 甲方应保证对流转土地享有合法的承包经营权，流转已取得发包方书面同意或备案，无权属争议。
2. 甲方不得在流转期内擅自收回土地、干扰乙方正常生产经营。
3. 乙方应按约定用途经营，不得撂荒，不得非法占用农用地建房、挖塘、取土。
4. 乙方应保护土地和农业生态环境，不得造成永久性损害；流转期满应恢复土地耕作条件。
5. 乙方经甲方书面同意可以再流转，但不得改变农业用途。


第四条　交付与地上附着物
1. 甲方应于______年__月__日前交付土地，双方共同丈量并签署交接单。
2. 地上原有附着物（林木、大棚、水利设施等）的处理：______________________。
3. 乙方投资建设的地上设施，流转期满后按□归乙方所有并拆除 □折价由甲方受让 □另行协商 处理。


第五条　征收与补偿
1. 流转期内土地被依法征收的，土地补偿费归甲方，地上附着物和青苗补偿费、投入补偿归实际投资人。
2. 乙方应配合办理征收相关手续，补偿分配按法律规定和本合同约定执行。


第六条　合同变更与解除
1. 双方协商一致可以变更或解除合同，应签订书面协议并报发包方备案。
2. 乙方拖欠流转费超过____日、擅自改变农业用途或撂荒____个月以上的，甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 甲方擅自收回土地给乙方造成损失的，应予赔偿。


第七条　违约责任与争议解决
1. 任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失并支付违约金__________元。
2. 因流转发生争议的，可先请村民委员会、乡（镇）人民政府调解；调解不成的，提交__________仲裁委员会仲裁（或向__________人民法院起诉）。
3. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报发包方备案一份，自签章之日起生效。