农村产权流转交易服务合同

农村产权流转交易服务合同

交易服务机构（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
委托方（乙方）：______________________　身份证号／统一社会信用代码：______________________

甲乙双方就农村产权流转交易服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》《农村土地承包法》《农村集体经济组织法》等规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　交易标的与权属
1. 交易标的：□土地经营权□林权□宅基地使用权及房屋□集体经营性资产□农业设施□其他__________。
2. 标的坐落与面积：______________________；权属凭证编号：______________________。
3. 流转方式：□出租□转包□转让□入股□其他__________；流转期限____年。
4. 乙方保证对标的享有合法处分权，且已履行必要的民主决策程序。


第二条　权属核验与备案
1. 甲方应对标的权属、四至与限制条件进行核验。
2. 涉及集体资产的，应取得成员（代表）会议决议并公示。
3. 需要备案或者审批的，由__________办理，费用承担：______________________。
4. 权属不清或者存在争议的，甲方有权不予受理。


第三条　信息发布与受让方征集
1. 甲方应在交易平台发布信息，公示期不少于____日。
2. 信息内容包括标的情况、流转条件、受让方资格要求与交易方式。
3. 受让方应具备相应资格：□本集体经济组织成员优先□农业经营能力□其他__________。
4. 信息发布不得虚假描述或者隐瞒限制条件。


第四条　交易组织与鉴证
1. 交易方式：□协议成交□公开竞价□招标□其他__________。
2. 甲方应组织交易并出具交易鉴证书；鉴证书编号：______________________。
3. 双方应签订流转合同，甲方可提供合同指导服务。
4. 交易过程应留存记录，接受主管部门与集体成员的监督。


第五条　价款与结算
1. 流转价款：____元／年（亩），总额____元；支付方式：______________________。
2. 价款通过甲方指定账户结算，结算周期：______________________。
3. 服务费：按成交额____％计取，由__________承担。
4. 甲方应开具合法有效票据；逾期结算的，按日万分之____支付违约金。


第六条　交付与后续管理
1. 交付时间与方式：______________________；双方应办理交接确认。
2. 流转期内不得擅自改变土地农业用途，不得破坏耕作层。
3. 再次流转（转包、出租）的条件：□需经乙方书面同意□经集体同意□其他__________。
4. 征收补偿的处理：______________________。


第七条　争议处理与责任
1. 因权属瑕疵或者隐瞒限制条件造成受让方损失的，由乙方承担。
2. 因甲方未尽核验义务造成交易无效的，甲方应承担相应责任。
3. 交易争议先由甲方组织调解；调解不成的依法解决。
4. 因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，向__________人民法院起诉。


第八条　其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 附件与本合同具有同等法律效力。

交易服务机构（盖章）：____________　委托方（签字／盖章）：____________
法定代表人／授权代表：____________
签订日期：______年__月__日　签订地点：____________