幕墙检测与维护保养服务合同

幕墙检测与维护保养服务合同

甲方（委托方）：____
统一社会信用代码或身份证件号码：____
联系电话：____

乙方（服务方）：____
统一社会信用代码：____
资质等级：____
法定代表人：____
联系电话：____

甲方委托乙方对坐落于____的建筑幕墙实施检测与维护保养服务，双方依据《中华人民共和国民法典》有关规定，达成如下约定。


第一条 服务标的
本合同项下服务标的为甲方所有的建筑幕墙，包括玻璃幕墙____平方米、石材幕墙____平方米、金属板幕墙____平方米、采光顶与雨篷____平方米，建成时间为____年。幕墙基本情况以甲方提供的竣工图为准，竣工图作为本合同附件一。


第二条 服务内容
一、定期检测：对幕墙的面板、支承结构、连接件、密封材料、开启扇与五金件进行检查。
二、维护保养：对幕墙进行清洗、紧固、润滑、更换失效胶条与五金件。
三、隐患排查：对发现的松动、开裂、渗漏、锈蚀、变形等隐患提出整改建议。
四、应急处置：接到甲方通知后到场处置突发隐患。
五、出具检测报告与年度维护保养记录。


第三条 服务周期与频次
一、全面检测每年不少于____次，时间为每年____月。
二、清洗保养每年不少于____次。
三、日常巡检每季度不少于____次。
四、遇大风、暴雨、地震等异常天气或事件后，乙方应于____日内完成专项检查。


第四条 检测标准与方法
乙方检测应遵循建筑幕墙工程相关技术标准，采用目视检查、敲击检查、淋水试验、密封性检查等方法，对需要结构安全性评定的部位建议甲方委托专业机构实施。检测方法与判定依据作为本合同附件二。


第五条 人员与设备
乙方应派出具备相应资格的检测与作业人员，作业人员应持证上岗。乙方自备检测仪器、清洗设备、安全绳、吊篮或者擦窗机等设备，并保证设备在检验有效期内。


第六条 高空作业安全
一、乙方应制定高空作业安全方案，落实安全技术措施，配备安全带、安全绳、安全帽等防护用品。
二、乙方应为作业人员办理工伤保险或者安全生产责任保险。
三、乙方应办理作业告知手续，涉及吊篮、擦窗机作业的应确保设备检验合格。
四、作业期间因乙方原因造成的人员伤亡、财产损失，由乙方承担责任。


第七条 隐患告知与整改
乙方发现幕墙存在安全隐患的，应在发现后____小时内书面告知甲方，并提出整改建议。需要立即处置的隐患，乙方应先行采取临时安全措施并通知甲方。整改方案与施工由甲方另行确定，乙方可以协助提供技术支持。


第八条 检测报告
乙方应于每次检测完成后____个工作日内向甲方提交书面检测报告，报告内容应包括检测部位、检测方法、发现的问题、隐患等级、整改建议与现场照片。年度结束后，乙方应提交年度维护保养总结报告。


第九条 服务费用
一、本合同服务费用总额为____元，其中全面检测费____元、清洗保养费____元、日常巡检费____元。
二、费用支付方式为：本合同签订后支付____元，年度报告提交后支付余款____元。
三、因应急处置、专项检测或者更换材料产生的额外费用，双方另行协商确定。


第十条 双方权利义务
一、甲方应提供竣工图、幕墙施工资料，并为乙方作业提供必要的场地与配合，安排人员现场确认。
二、乙方应勤勉尽责地提供服务，对检测结论负责，不得漏检、漏报，不得隐瞒发现的问题。
三、乙方不得将本合同主要义务转委托第三人，不得擅自更换作业人员。


第十一条 争议解决与生效
因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向____人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等效力。

甲方（签章）：____　　乙方（签章）：____
签订日期：____年____月____日