离婚协议中房产赠与子女履行协议

离婚协议中房产赠与子女履行协议

甲方：____
身份证件号码：____
联系电话：____

乙方：____
身份证件号码：____
联系电话：____

子女：____
身份证件号码：____
法定代理人：____

甲乙双方原为夫妻，现已办理离婚登记。为明确离婚协议中约定将房产赠与子女的履行事项，双方达成如下约定。


第一条 赠与标的与依据
一、赠与标的为坐落于____的房屋，建筑面积____平方米，不动产权证号为____。
二、本协议依据双方离婚协议中关于将上述房屋赠与子女的约定签订，离婚协议与本协议不一致的，以本协议为准。
三、房屋现登记在____名下，权利负担情况为____。


第二条 履行期限与过户安排
一、双方应当在____年____月____日前配合办理房屋过户至子女名下的登记手续。
二、办理过户所需的身份证明、权属证书、完税凭证等材料由双方各自提供，不得无故拖延。
三、子女成年之前，登记由其法定代理人代为申请；子女成年的，由子女本人申请办理。


第三条 贷款与费用处理
一、房屋存在抵押贷款的，双方约定由____继续偿还，每月还款金额为人民币____元。
二、过户产生的税费由____承担；因提前清偿贷款产生的费用由____承担。
三、一方代为偿还贷款或者垫付费用的，有权向应负担方追偿，并留存相应凭证。


第四条 居住与使用安排
一、在子女成年或者具备独立生活能力之前，房屋由____居住使用，另一方不得擅自要求其搬离。
二、一方对房屋享有居住权的，双方应当依法办理居住权登记，居住权期限为____。
三、任何一方不得擅自出租、出借或者设定担保；确需出租的，租金收益应当用于子女抚养与教育。


第五条 赠与的不可撤销性
一、双方确认，本协议项下的赠与系以解除婚姻关系及子女抚养安排为基础，具有道德义务性质，双方均不得任意撤销。
二、一方主张撤销赠与的，另一方或者子女有权要求其继续履行并办理过户手续。
三、房屋在过户前被一方处分的，处分方应当向子女支付相当于房屋市场价值的赔偿，并向另一方承担违约责任。


第六条 违约责任
一、一方拒不配合办理过户手续的，每逾期一日按房屋市场价值的____支付违约金。
二、一方擅自出租、抵押或者出售房屋的，应当赔偿由此给子女及另一方造成的全部损失。
三、违约金不足以弥补损失的，守约方可以另行主张赔偿。


第七条 监护与代理
一、子女为未成年人的，由其法定代理人代为行使与房屋相关的管理权，但不得损害子女利益。
二、法定代理人处分房屋的，须经另一方书面同意并经人民法院或者有关部门审查，确为子女利益所需的除外。
三、子女成年后，有权自行决定房屋的处分，双方不得干涉。


第八条 抚养与探视的衔接
一、本协议不影响双方对子女的抚养、教育义务，也不影响另一方的探视权。
二、一方未按期支付抚养费或者阻碍探视的，另一方可以依法主张权利。
三、双方应当共同维护子女对另一方的正常情感联系。


第九条 不可抗力与情势变更
一、因不可抗力致使过户无法按期办理的，履行期限相应顺延，双方应当及时通知对方。
二、因政策调整、房屋被征收等原因致使本协议难以履行的，双方应当协商调整履行方式。
三、协商不成的，任何一方可以依法主张变更或者解除本协议。


第十条 协议的变更与生效
一、本协议的变更须经双方书面确认，涉及子女利益的变更不得损害子女权益。
二、本协议自双方签字之日起生效，不以办理公证为生效条件。
三、本协议一式____份，双方各执____份，留存子女____份。


第十一条 争议解决与其他
一、因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。
二、本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
三、双方确认已充分理解本协议各条款的含义及法律后果。