康养公寓租赁与照护服务合同

康养公寓租赁与照护服务合同

服务机构（甲方）：____
统一社会信用代码：____
法定代表人：____
联系电话：____

入住人（乙方）：____
身份证件号码：____
联系电话：____

家属或者担保人（丙方）：____
身份证件号码：____
联系电话：____
与乙方关系：____

乙方入住甲方运营的康养公寓并接受照护服务，三方达成如下约定。


第一条 房间与设施
一、甲方提供给乙方使用的房间为____，建筑面积为____平方米，房型为____，房间内设施配置见附件一。
二、房间及公共区域已按适老化要求配置扶手、防滑地面、紧急呼叫装置、无障碍通道等，具体见附件二。
三、乙方对房间内的家具、电器、呼叫设备等应合理使用，不得擅自拆改、移动或者损坏。


第二条 入住评估与服务等级
一、甲方应在乙方入住前组织健康与生活能力评估，形成评估报告并确定照护服务等级。
二、乙方当前的服务等级为____级，对应的服务内容与频次见附件三。
三、乙方健康状况发生变化的，甲方应重新评估并调整服务等级，服务费用相应调整；双方对评估结果有异议的，可共同委托第三方评估。


第三条 照护服务内容
一、甲方按约定等级提供生活照料、助餐助浴、助洁助行、衣物洗涤、居室整理、健康监测与服务活动组织等服务。
二、甲方应配备与服务等级相适应的护理人员，并做好服务记录。
三、涉及医疗、护理操作的服务，应由具备相应资格的人员实施；超出甲方服务范围或者涉及医疗诊疗的事项，甲方应协助乙方转诊或者通知丙方。


第四条 健康管理与紧急救助
一、甲方应建立乙方健康档案，定期测量并记录血压、血糖等基本指标，发现异常的应及时提示就医。
二、乙方突发疾病或者发生意外时，甲方应立即实施力所能及的救助，并同步通知丙方与医疗机构；产生的费用由乙方或者丙方承担。
三、甲方应配置必要的急救设备与药品，并组织人员开展应急演练。


第五条 费用构成与调整
一、费用包括房间租赁费、照护服务费、餐饮费、水电燃气费与其他约定费用，明细与标准见附件四。
二、费用支付方式为____，支付周期为____；逾期支付超过____日的，甲方有权暂停部分服务或者解除合同。
三、甲方调整费用的，应提前____日书面通知乙方与丙方，并说明调整依据；乙方或者丙方不同意的，可按约定解除合同。


第六条 乙方的权利与义务
一、乙方有权了解服务内容与收费标准，有权提出服务诉求与投诉，其人格尊严与隐私应受到尊重。
二、乙方应遵守公寓的管理制度，配合照护服务，不得妨碍他人正常生活。
三、乙方应如实告知自身健康状况、既往病史、过敏史与用药情况，不得隐瞒。


第七条 丙方的权利与义务
一、丙方应保证联系方式畅通，甲方通知后应及时到场处理相关事务。
二、丙方应按约定承担费用支付义务，并在乙方健康状况变化、需要转诊或者发生紧急情况时作出决定。
三、丙方应配合甲方做好乙方的探视、外出与重大事项沟通。


第八条 探视、外出与财物管理
一、公寓探视时间为____，丙方应遵守探视规定。
二、乙方外出应按规定办理登记，外出期间的安全责任按约定处理。
三、乙方在公寓内的贵重财物应自行妥善保管，甲方不承担保管责任，但甲方提供保管服务的除外。


第九条 退住与合同解除
一、乙方或者丙方需提前退住的，应提前____日书面通知甲方，并按约定结算费用。
二、出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方严重违反管理制度且拒不改正；乙方健康状况超出甲方服务能力且不同意调整安排；费用长期拖欠；乙方或者丙方隐瞒重大健康信息。
三、出现下列情形之一的，乙方或者丙方有权解除合同：甲方未按约定等级提供服务且拒不改正；甲方存在侵害乙方合法权益的行为。


第十条 违约责任与责任限制
一、任何一方未按约定履行义务的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
二、甲方未尽到照护与安全保障义务造成乙方人身损害的，应依法承担相应责任。
三、乙方或者丙方隐瞒健康状况导致损害发生的，甲方在相应范围内减轻或者免除责任。


第十一条 争议解决与生效
一、本合同自三方签字或者盖章之日起生效，一式____份，各方各执____份，具有同等效力。
二、本合同未尽事宜，三方另行协商并以书面形式确认。
三、因本合同产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，向____人民法院提起诉讼。