酒店委托管理与品牌授权合同

酒店委托管理与品牌授权合同

业主方（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
管理方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方将其酒店委托乙方管理，并授权乙方使用其酒店品牌。双方依据《中华人民共和国民法典》等有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　委托范围与期限
1. 酒店名称与地址：______________________；客房 ____间；餐厅、会议、康乐等配套：______________________。
2. 委托范围：□筹备开业 □日常运营管理 □市场营销 □人力资源 □财务管理 □其他______。
3. 委托期限：自______年__月__日至______年__月__日（含筹备期____个月）；期满前____日协商续约。
4. 甲方保留酒店资产所有权与重大事项决策权，乙方负责日常经营管理。


第二条　品牌授权与标准
1. 乙方授权甲方在委托期限内使用其品牌、标识与运营体系，授权范围限于本合同约定的酒店。
2. 酒店应达到乙方品牌标准（设施、服务、卫生、安全、视觉识别），具体见附件一《品牌标准手册》。
3. 乙方有权对酒店进行定期质量检查与暗访，不达标的应限期整改；连续不达标的按约定处理。
4. 甲方不得超范围使用品牌，不得将品牌再许可给第三方。


第三条　运营管理与人员
1. 乙方派驻总经理及关键岗位人员，其薪酬与用工责任由乙方承担；其他员工由□甲方 □乙方 招聘与管理。
2. 酒店员工的劳动关系主体为______________________，社会保险与工伤责任由该主体承担。
3. 乙方应建立运营管理制度、服务标准与培训体系，并提交年度经营计划与预算。
4. 酒店价格体系、渠道策略由乙方拟定，重大调整应经甲方同意。


第四条　业绩考核
1. 经营指标：年度营业收入不低于__________元，平均出租率不低于____％，其他指标：______________________。
2. 考核周期：□按季 □按年；乙方连续____个考核期未达标的，甲方有权要求整改或协商调整合作方式。
3. 因市场环境、政策变化或不可抗力导致指标未达成的，双方协商调整。
4. 超额完成的可按约定给予乙方奖励。


第五条　费用与结算
1. 基本管理费：按营业收入的____％计提；品牌使用费：____元／□月 □年或按____％计提。
2. 奖励管理费：达到约定利润指标后按____％计提。
3. 结算周期：每月____日前对账，核对无误后____日内支付；乙方应开具符合规定的发票。
4. 甲方逾期支付的，按日万分之____支付违约金。


第六条　资产与财务
1. 酒店资产由甲方投入并持有，乙方应妥善使用与维护，不得擅自处置、抵押或对外担保。
2. 乙方应建立规范的财务账目，按月向甲方提交经营报表、资金报表与预算执行情况。
3. 甲方有权查阅账目、凭证与合同，必要时共同委托审计。
4. 采购、外包合同超过____万元的应经甲方审批。


第七条　安全与争议解决
1. 乙方应落实消防、食品卫生、治安与应急管理措施，依法办理相关证照并保持有效。
2. 因乙方管理不善造成客人、员工人身损害或行政处罚的，由乙方承担相应责任；因甲方设施缺陷造成的，由甲方承担责任。
3. 争议协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁（或向__________人民法院起诉）。
4. 本合同一式两份，双方各执一份，自签章之日起生效。