酒店式公寓租赁与管家服务合同

酒店式公寓租赁与管家服务合同

出租方（甲方）：____
统一社会信用代码：____
法定代表人：____
联系电话：____

承租方（乙方）：____
身份证件号码：____
联系电话：____

甲方将其运营的酒店式公寓出租给乙方使用并提供管家服务，双方达成如下约定。


第一条 房屋与配置
一、甲方提供给乙方使用的房屋为____，建筑面积为____平方米，房型为____，配置家具家电与布草用品，清单见附件一。
二、房屋已接通水、电、燃气、网络与有线电视，具体开通情况见附件一。
三、乙方应按约定用途居住使用，不得擅自改变房屋结构、拆改家具或者增设设施。


第二条 租期与续租
一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。
二、租赁期满需续租的，乙方应提前____日书面通知甲方，双方另行签订续租协议。
三、甲方在租赁期内有权按约定安排看房、检修与展示，但应提前通知乙方并尊重乙方的居住安宁。


第三条 租金、押金与费用
一、租金为每月____元，含____（物业费、网络费、布草更换费等），不含____（水电燃气费、超范围服务费等）。
二、乙方应支付押金____元，租赁期满且无违约、无欠费、房屋与物品无损坏的，甲方应在____日内退还押金。
三、水、电、燃气等费用按实际使用量计收，单价为____；乙方应在甲方通知后____日内支付。


第四条 管家服务内容
一、甲方按约定提供下列服务：定期客房清洁、布草与毛巾更换、日常维修响应、代收快递、前台接待与咨询服务。
二、服务频次与标准见附件二；乙方需要增加服务频次的，费用另行计算。
三、以下事项不属于常规管家服务：个人衣物洗涤、餐饮制作、私人护理与物品保管，需要时双方另行约定。


第五条 维修与设施管理
一、房屋主体结构、固定设施与甲方提供的家具家电的自然损坏由甲方负责维修。
二、乙方发现设施故障应及时通知甲方，不得擅自拆装修理；因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或者赔偿。
三、甲方需要进入房屋检修的，应提前通知乙方；紧急情况下可先行处置并及时告知。


第六条 使用规则与相邻关系
一、乙方应遵守公寓的管理制度，包括访客登记、噪音控制、宠物管理与公共区域使用规定。
二、乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内从事经营性活动，不得存放易燃易爆与危险物品。
三、因乙方原因影响相邻住户或者造成公共设施损坏的，乙方应承担相应责任。


第七条 访客与转租限制
一、乙方留宿访客应按规定登记，留宿时间不得超过____日。
二、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋或者与他人共住。
三、乙方不得擅自更换门锁、门禁卡或者将门禁权限转借他人。


第八条 安全与应急
一、乙方应安全使用水电气，离开房屋时关闭电源与燃气，做好防火防盗。
二、甲方应保持消防设施完好、疏散通道畅通，并制定应急预案。
三、发生火灾、漏水、停水停电等情形时，双方应相互配合处置，因一方过错造成损失的由其承担。


第九条 退租与合同解除
一、乙方需提前退租的，应提前____日书面通知甲方，并按约定承担相应责任。
二、乙方退租时应将房屋腾空，交回门禁卡、钥匙与甲方提供的物品，双方共同查验并签署交接单。
三、出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方擅自转租、从事违法活动、严重扰邻、长期拖欠费用、损坏房屋拒不赔偿。


第十条 违约责任
一、任何一方未按约定履行义务的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
二、乙方逾期支付租金或者费用的，应按应付金额每日____向甲方支付逾期利息；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
三、甲方未按约定提供房屋或者擅自提高租金的，乙方有权要求继续履行或者解除合同并要求赔偿。


第十一条 争议解决与生效
一、本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等效力。
二、本合同未尽事宜，双方另行协商并以书面形式确认。
三、因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。