集体经营性建设用地使用权入市合同

集体经营性建设用地使用权入市合同

出让方（甲方，村集体经济组织）：______________________　统一社会信用代码：______________________
受让方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方依法将其集体经营性建设用地使用权以出让、出租方式交由乙方使用。双方依据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》及集体经营性建设用地入市有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　宗地情况
1. 宗地坐落：______________________；面积____平方米；土地用途：□工业 □商业 □仓储 □旅游 □其他__________。
2. 权属来源：集体经营性建设用地，已完成确权登记，不动产权证书号：______________________。
3. 入市方式：□出让 □出租 □作价出资（入股）；使用年限____年，自______年__月__日至______年__月__日。
4. 规划条件：容积率、建筑密度、绿地率等按______________________执行。


第二条　入市方案与民主决策
1. 本次入市方案已经本集体经济组织成员（代表）会议规定比例成员或成员代表同意，并经乡（镇）人民政府审核、依法报批。
2. 甲方应向乙方提供成员（代表）会议决议、公示材料与批准文件。
3. 入市方案、出让公告、成交确认书见附件，为本合同组成部分。


第三条　价款与支付
1. 成交价款人民币__________元（大写：______________________元整）；支付方式：□一次性支付 □分期支付（签约____％、交付____％、办证____％）。
2. 乙方应将款项支付至甲方指定账户，甲方应出具合法有效票据。
3. 涉及土地增值收益调节金的，按规定缴纳，由□甲方 □乙方 承担。
4. 乙方逾期付款的，按日万分之____支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。


第四条　交付与登记
1. 甲方应于______年__月__日前交付土地，双方签署交接单。
2. 双方应于本合同签订后____日内共同申请办理不动产登记。
3. 甲方应协助乙方办理规划、建设、施工等后续审批手续。
4. 因甲方原因不能办理登记的，甲方应返还已收款项并赔偿乙方损失。


第五条　双方权利义务
1. 甲方保证对宗地享有合法处分权，无权属争议，未被查封或另行出让。
2. 乙方应按批准的用途和规划条件开发使用，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应按约定的投资强度、开工与竣工期限开发建设，不得闲置土地。
4. 乙方转让、出租、抵押土地使用权的，应符合法律规定与入市方案约定。


第六条　违约责任与争议解决
1. 一方违约致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 乙方闲置土地、擅自改变用途被主管部门处理的，由乙方承担责任。
3. 争议协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁（或向__________人民法院起诉）。
4. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报乡（镇）人民政府备案一份，自签章之日起生效。