加油加气站场地租赁与经营合作协议

第一条 合作标的与场地区域
一、甲方将位于____的场地出租给乙方，用于加油加气站的经营及相关配套业务。
二、租赁范围包括加油加气区域、站房、储罐区与进出通道，以双方确认的平面图为准。
三、乙方在租赁范围内的经营须取得相应许可证，未取得许可不得开业。
四、甲方保证对场地享有合法权利，因权属争议造成乙方损失的由甲方负责。


第二条 合作期限
一、合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、期满前____日，乙方有权提出续期，同等条件下乙方享有优先续约权。
三、合作期内甲方转让场地所有权的，本协议对受让人继续有效。
四、因政府规划调整需搬迁的，双方应协商解决方案。


第三条 租金与收益分配
一、乙方按____元每年向甲方支付场地租金，或按销售量的____%支付收益分成。
二、租金或分成按____（月/季）结算，乙方应在每期结束后____日内支付。
三、经营中的水电、安保等费用由____方承担。
四、乙方逾期支付的，每逾期一日按未付金额的____%支付违约金。


第四条 资质与合规经营
一、乙方应以自身名义办理成品油或燃气经营相关许可，并独立承担合规义务。
二、乙方不得以甲方名义对外经营或签订合同。
三、乙方应按规定接受监管部门检查，保证计量器具检定合格。
四、因乙方无证经营或违规经营产生的责任，由乙方承担。


第五条 安全生产责任
一、乙方应建立健全安全生产制度，配备安全管理人员与消防设施。
二、乙方应对站内设备定期检测维护，保证防爆、防雷、防静电设施完好。
三、乙方应制定应急处置预案并组织演练。
四、因乙方原因发生安全生产事故的，由乙方承担相应责任。


第六条 设备与投入
一、站内经营所需的加油加气设备、储罐与管线由____方投资建设。
二、乙方新增设备或改造设施的，应事先取得甲方书面同意。
三、设备的所有权归属与折旧处理按双方约定执行。
四、合作期满后设备的处置方式由双方协商确定。


第七条 甲方义务
一、甲方应按约定交付场地并保证乙方正常使用。
二、甲方应配合乙方办理经营所需的证照手续，提供必要的证明材料。
三、甲方不得在合作期内擅自进入经营区域妨碍乙方经营。
四、甲方违约造成乙方损失的，应承担赔偿责任。


第八条 品牌的标识与管理
一、站内外标识、灯箱与广告的设置应符合城市管理与安全要求。
二、乙方使用甲方相关标识的，应经甲方书面同意。
三、未经许可，任何一方不得使用对方的商标或名称开展宣传。
四、因标识违规设置被处罚的，由责任方承担。


第九条 合同解除与退出
一、任何一方严重违约的，守约方有权解除协议并要求赔偿。
二、乙方丧失经营资质或连续____日停止营业的，甲方有权解除协议。
三、协议解除或期满后，乙方应停止经营、拆除自有设备并恢复场地原状。
四、退出时双方应共同完成油品、设备与账目的移交结算。


第十条 不可抗力与合同变更
一、因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商变更或解除。
二、因政策或规划调整影响经营的，双方应协商调整合作方式。
三、协议变更应经双方书面确认。
四、不可抗力影响期间，双方互不承担违约责任。


第十一条 争议解决
一、因本协议发生争议，双方应先行协商解决。
二、协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。
三、诉讼期间，双方应继续履行与争议无关的义务。
四、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。