柜台租赁合同

柜台租赁合同

出租方（甲方）：______________________（商场／卖场／专柜运营方）
承租方（乙方）：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方就柜台租赁事宜订立本合同。


第一条　柜台情况
1. 甲方将位于 ______________________（商场名称）______ 层 ______ 号柜台（面积约 ______ 平方米）出租给乙方经营。
2. 柜台位置图与交付标准见附件《柜台交付清单》。
3. 柜台按现状交付，乙方应在签约前查看并确认。


第二条　租赁期限
租期自 ________ 年 ____ 月 ____ 日起至 ________ 年 ____ 月 ____ 日止，共 ______ 个月，其中装修期 ______ 日免租。期满前 ______ 日双方可协商续租。


第三条　租金与费用
1. 租金采用 □ 固定租金（______ 元每月）　□ 保底租金加销售提成（保底 ______ 元，提成按销售额 ______ ）　□ 纯提成（销售额 ______ ）。
2. 管理费、推广费、物业费、水电费按 □ 固定标准 ______ 元每月　□ 按面积分摊 收取。
3. 支付方式：□ 月付　□ 季付；乙方应在每期开始前 ______ 日内支付。
4. 保证金 ______ 元，于合同期满、结清费用并交还柜台后 ______ 日内无息退还。


第四条　统一收银与结算
1. 乙方销售款应通过甲方统一收银系统结算，不得私收货款或引导顾客场外交易。
2. 结算周期为 □ 每周　□ 每半月　□ 每月，甲方应在结算周期结束后 ______ 日内向乙方提供销售明细并打款。
3. 私收货款一经查实，甲方有权按销售额 ______ 收取违约金，情节严重的可解除合同。


第五条　经营范围与商品管理
1. 乙方仅可经营 ______（品牌／品类），不得擅自变更品牌、品类或引入第三方商品。
2. 商品必须为正品，不得销售假冒伪劣、侵权或来源不明商品；应按要求明码标价。
3. 乙方应向甲方提供品牌授权文件或进货凭证，配合甲方质量核查。


第六条　人员管理
1. 乙方自行招聘、管理和支付柜台人员工资，与甲方不存在劳动关系。
2. 乙方人员应遵守甲方营业规范（着装、仪容、服务用语、营业时间），接受甲方现场管理。
3. 乙方应依法为员工缴纳社会保险，因用工引发的争议由乙方承担。


第七条　形象与装修
1. 乙方柜台的装修设计应经甲方书面确认后施工，不得擅自改动商场结构与消防设施。
2. 乙方应按规定使用甲方统一的标识与陈列规范，保持柜台整洁与照明正常。
3. 合同期满或解除时，乙方的装修装饰按 □ 无偿归甲方　□ 乙方自行拆除并恢复原状 处理。


第八条　促销与活动
1. 乙方参加甲方组织的商场促销活动应遵守活动规则，活动折扣与费用按通知执行。
2. 乙方自行开展的促销活动应提前 ______ 日报甲方备案，不得以甲方名义对外承诺。
3. 甲方开展整体推广的，乙方应按约定承担推广费用。


第九条　甲方义务
1. 甲方应保障商场的正常营业环境、公共设施运行与安全秩序。
2. 甲方应按约定结算销售款，不得无故截留或抵扣。
3. 甲方进行整体改造、调整柜台位置的，应提前 ______ 日通知乙方并协商安排。


第十条　违约责任
1. 乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日按未付金额的 ______ 支付违约金；逾期超过 ______ 日的，甲方有权停止服务或解除合同。
2. 乙方私收货款、擅自变更品牌或严重违反商场管理规定的，甲方有权解除合同并没收保证金。
3. 甲方无故停业、截留货款或妨碍乙方正常经营的，应赔偿乙方损失。


第十一条　合同解除与退场
1. 合同期满或解除的，乙方应在 ______ 日内撤柜、清场并结清全部费用。
2. 乙方撤柜时不得损坏商场设施，遗留商品应在约定期限内取走，逾期视为放弃。


第十二条　争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向 □ 商场所在地 人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式 ______ 份，双方各执 ______ 份。附件《柜台交付清单》为本合同组成部分。

出租方（盖章）：______________________　　承租方（签字／盖章）：______________________
签订日期：________ 年 ____ 月 ____ 日