公寓合租（分租）合同

公寓合租（分租）合同

出租方（甲方）：____
身份证件号码或者统一社会信用代码：____
联系电话：____

承租方（乙方）：____
身份证件号码：____
联系电话：____

甲方将位于____房屋中的____号房间出租给乙方，与其他承租人共同使用公共区域，双方达成如下约定。


第一条 出租标的与公共区域
一、乙方承租的房间为____，建筑面积为____平方米，室内家具家电配置见附件一。
二、公共区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台、玄关与走廊，由全体承租人共同使用。
三、甲方应如实告知房屋内其他房间的承租情况、性别构成与租住人数。


第二条 租赁期限与用途
一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、房屋仅限居住使用，乙方不得用于经营、加工、仓储或者从事违法活动。
三、乙方不得擅自改变房屋结构与房间用途，不得在房间内搭建、拆改墙体或者私拉电线。


第三条 租金、押金与支付
一、月租金为____元，支付方式为____，每期支付时间为____。
二、乙方应支付押金____元，租赁期满且无违约、无欠费、房屋及设施无损坏的，甲方应在____日内退还押金。
三、乙方逾期支付租金的，应按未付金额每日____向甲方支付逾期利息；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。


第四条 费用分摊
一、水费、电费、燃气费、宽带费、物业服务费等按约定方式分摊，分摊方式为____。
二、乙方应在甲方通知后____日内支付应分摊费用；逾期支付的，甲方有权要求补缴并收取违约金。
三、公共区域的清洁由全体承租人按约定轮流或者共同负责，甲方另行安排保洁的，费用按约定分摊。


第五条 使用规则与相互义务
一、乙方应遵守房屋的作息与安静时段要求，不得在夜间制造噪音影响他人休息。
二、乙方应爱护公共设施，使用厨房、卫生间后及时清理，保持公共区域整洁。
三、乙方不得擅自占用公共区域堆放个人物品，不得擅自更换门锁，不得擅自将公共区域物品搬离。


第六条 访客与转租限制
一、乙方留宿访客应事先告知甲方与其他承租人，留宿时间不得超过____日，不得长期留宿他人。
二、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房间或者与他人共住。
三、乙方不得擅自更换室友或者让第三人顶替承租。


第七条 安全与禁止行为
一、乙方不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害物品，不得使用违规大功率电器，不得擅自改动燃气管道。
二、乙方应安全使用水电气，离开房间时应关闭电源燃气，做好防火防盗。
三、因乙方使用不当造成火灾、漏水、燃气泄漏等事故及损失的，乙方应承担赔偿责任。


第八条 房屋维护与报修
一、房屋主体结构、共用设施设备的自然损坏由甲方负责维修；乙方应及时报修，不得擅自处置。
二、因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或者赔偿。
三、甲方需要进入房屋检查、维修的，应提前通知乙方；紧急情况下可先行处置并及时告知。


第九条 退租、换房与合同解除
一、乙方需提前退租的，应提前____日书面通知甲方，并按约定承担相应责任。
二、乙方在租赁期内申请换房的，应经甲方同意，并按约定结算租金与费用差异。
三、出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方擅自转租、长期留宿他人、从事违法活动、严重扰邻、多次拖欠费用。


第十条 违约责任
一、任何一方未按约定履行义务的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
二、乙方擅自转租、改变用途或者从事违法活动的，甲方有权解除合同、收回房间并要求赔偿。
三、甲方未按约定提供房屋或者擅自提高租金的，乙方有权要求继续履行或者解除合同并要求赔偿。


第十一条 争议解决与生效
一、本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等效力。
二、本合同未尽事宜，双方另行协商并以书面形式确认。
三、因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。