工业园区招商与产业运营服务合同

工业园区招商与产业运营服务合同

委托方（甲方，园区产权方／管委会）：______________________　统一社会信用代码：______________________
运营方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方委托乙方开展工业园区招商与产业运营服务，依据《中华人民共和国民法典》等规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　服务内容
1. 招商服务：□项目信息获取 □企业对接洽谈 □落地服务 □政策申报辅导 □其他__________。
2. 运营服务：□物业管理 □企业服务 □配套设施运营 □产业活动组织 □其他__________。
3. 园区规模：占地____亩，厂房____平方米，可出租面积____平方米。
4. 服务期限：自______年__月__日至______年__月__日。


第二条　招商指标与考核
1. 年度指标：新增入驻企业____家，出租面积____平方米，实现租金收入不低于__________元，亩均税收不低于__________元。
2. 入驻企业应符合园区产业定位：______________________；禁止引入高污染、高耗能、与定位不符的项目。
3. 考核周期：每____考核一次；未达指标的，按__________扣减服务费。
4. 因政策调整、市场变化导致指标无法完成的，双方应协商调整，不得机械认定违约。


第三条　租赁与准入管理
1. 租赁合同由□甲方 □乙方以甲方名义签署；租金标准与优惠政策按附件一执行。
2. 乙方不得擅自降低租金、减免费用或者提供超出授权范围的优惠。
3. 入驻企业的准入应经甲方审核；涉及安全、环保、能耗的项目应依法办理审批。
4. 乙方应建立入驻企业档案，记录基本信息、租赁期限、履约情况。


第四条　费用与结算
1. 服务费用：□固定人民币__________元／年 □按租金收入____％ □基础费＋招商奖励__________元／家。
2. 奖励条件与发放时点：______________________。
3. 结算周期：每____结算一次；乙方应提供招商台账与租赁数据。
4. 乙方应开具合法有效发票。


第五条　运营与安全管理
1. 乙方负责园区公共区域管理、设施维护与企业服务，保证园区正常运转。
2. 乙方应配合做好安全生产、消防、环保的日常巡查，发现隐患及时告知甲方并督促整改。
3. 涉及危险化学品、特种设备使用企业的，应按规定加强管理。
4. 乙方应组织产业对接、政策宣讲等活动，并及时反馈企业诉求。


第六条　数据与企业信息
1. 乙方收集的入驻企业信息应限于服务必需范围，不得对外提供或者用于其他商业目的。
2. 未经企业同意，不得将其信息用于与本合同无关的推广活动。
3. 合同终止后，乙方应移交招商台账与企业档案，并删除自有副本。


第七条　退出与交接
1. 合作期满或者解除时，乙方应完成招商台账、租赁合同、企业档案、应收账款的交接。
2. 乙方在服务期间以甲方名义签署的合同，甲方应予承继；乙方不得遗留未披露的债务。
3. 乙方投入的办公设施、宣传物料等资产的归属：______________________。
4. 交接完成后双方签署交接确认书，明确无遗留事项。


第八条　违约责任与争议解决
1. 乙方擅自承诺优惠、引入不符合定位项目或者隐瞒企业重大风险的，应承担相应责任。
2. 甲方无正当理由干预乙方正常招商运营的，应相应调整考核指标。
3. 因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，向__________人民法院起诉。


第九条　其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________　乙方（盖章）：____________
法定代表人／授权代表：____________　法定代表人／授权代表：____________
签订日期：______年__月__日　签订地点：____________