共享办公空间运营服务合同

共享办公空间运营服务合同

空间运营方（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
入驻方（乙方）：______________________　统一社会信用代码或身份证号：______________________

乙方向甲方购买共享办公空间使用及相关服务。双方依据《中华人民共和国民法典》有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　工位与期限
1. 空间地点：______________________；工位类型：□开放工位 □独立办公室 □套间。
2. 工位数量：____个（独立办公室____间、面积____平方米）。
3. 使用期限：自______年__月__日至______年__月__日；含□免租装修期____天。
4. 使用性质：仅限办公，不得用于居住、仓储危险品或从事违法活动。


第二条　费用与支付
1. 工位使用费：____元／工位·月，合计每月__________元；独立办公室按____元／平方米·月计。
2. 综合服务费：每月__________元，含□前台接待 □保洁 □网络 □水电公摊 □会议室____小时。
3. 押金：人民币__________元（相当于____个月使用费），退租并结清费用后____日内无息退还。
4. 支付方式：□月付 □季付 □年付，于每期开始前____日内支付。
5. 超出约定范围的服务（额外会议室、打印、加设工位等）按价目表另行计费，甲方应事先告知。


第三条　甲方义务
1. 按约定提供工位及配套设施（网络、空调、照明、门禁、公共区域），保持正常可用。
2. 提供前台、保洁、快递收发等基础服务，维护公共区域秩序与安全。
3. 保障网络与用电基本稳定；计划性维护、检修应提前____日通知。
4. 不得在乙方使用期内擅自调整乙方工位位置或减少约定服务。
5. 消防、治安、电梯等设施应符合规范要求。


第四条　乙方义务
1. 按约定用途使用工位及设施，不得擅自改造、转租、分租或转借。
2. 遵守空间管理规约，爱护公共设施，妥善处理垃圾，不得影响他人办公。
3. 不得在空间内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得从事违法活动。
4. 因乙方原因造成设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。
5. 妥善保管个人财物，贵重物品自行保管。


第五条　变更、退租与转让
1. 乙方需调整工位数量或位置的，应提前____日申请，经甲方同意后办理并调整费用。
2. 乙方提前退租的，应提前____日书面通知；已付未使用期间的费用按____％退还（或不予退还）。
3. 经甲方书面同意，乙方可将工位转由关联公司使用，但转租、分租须另行审批。
4. 甲方原因导致乙方不能正常使用的，应减免相应费用或提供替代工位。


第六条　保密与责任
1. 甲方对乙方的商业信息、员工信息负有保密义务，不得对外披露。
2. 甲方在公共区域安装的监控设备应限于安全管理目的，不得用于其他用途。
3. 甲方未尽安全保障义务造成乙方人身、财产损失的，应承担相应责任。
4. 因乙方自身原因或不可抗力造成的损失，甲方已尽合理义务的不承担责任。


第七条　争议解决与生效
1. 争议协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁（或向__________人民法院起诉）。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自签章之日起生效。