地下空间开发与运维合作合同

地下空间开发与运维合作合同

土地权利人（甲方）：______________________　统一社会信用代码：______________________
合作方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲乙双方就地下空间开发与运维合作事宜，依据《中华人民共和国民法典》等规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　合作范围与空间
1. 地下空间位置：____________；层数____层，建筑面积约____平方米。
2. 规划用途：□停车□商业□仓储□人防□其他__________。
3. 开发范围与边界见附件一。
4. 合作期限：自______年__月__日至______年__月__日。


第二条　权属与使用期限
1. 地下空间使用权归属与取得方式：______________________。
2. 乙方在合作期内享有约定范围的开发经营权，合作期满后按约定移交。
3. 涉及规划、用地与建设审批手续的，由__________负责办理。
4. 未经审批不得擅自变更用途或者结构。


第三条　开发投入与建设
1. 建设投资由__________承担，投资总额约人民币____元。
2. 建设标准与工期：自______年__月__日至______年__月__日。
3. 施工应避免影响地面建筑与既有设施安全，必要时应进行监测。
4. 隐蔽工程应经甲方或者监理验收后方可覆盖。


第四条　运营管理与收益分配
1. 运营内容与开放时间：______________________。
2. 经营收益分配：甲方____％，乙方____％。
3. 运营成本（水电、物业、维护）承担方式：______________________。
4. 结算周期与对账方式：______________________。


第五条　安全与消防
1. 乙方应按规范配置消防、通风、疏散、防洪排涝与监控设施。
2. 应制定应急预案并定期组织演练，明确疏散路线与责任人。
3. 严禁擅自改变防火分区、堵塞疏散通道或者存放违禁物品。
4. 汛期应做好防倒灌措施并落实值班制度。


第六条　相邻关系与设施保护
1. 开发与运维不得损害相邻建筑、管线与市政设施安全。
2. 因施工造成相邻方损失的，由责任方承担赔偿责任。
3. 与市政管线交叉的，应事先协调并采取保护措施。
4. 甲方应协助乙方协调周边权利人关系。


第七条　费用与结算
1. 乙方应向甲方支付的使用费或者分成：______________________。
2. 支付周期与方式：______________________；逾期支付的按日万分之____支付违约金。
3. 建设期与运营期的税费承担按法律规定执行。
4. 双方应依法开具或者提供相应票据。


第八条　违约责任与争议解决
1. 乙方擅自改变用途、结构或者转租的，甲方有权要求整改直至解除合同。
2. 存在重大安全隐患且拒不整改的，甲方有权停止其经营并要求赔偿。
3. 合作期满后乙方应按约定移交资产，不得擅自拆除或者破坏。
4. 因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，向__________人民法院起诉。

土地权利人（盖章）：____________　合作方（盖章）：____________
法定代表人／授权代表：____________　法定代表人／授权代表：____________
签订日期：______年__月__日　签订地点：____________