厂房租赁合同

厂房租赁合同

出租方（甲方）：______________________　地址：______________________
承租方（乙方）：______________________　统一社会信用代码：______________________

甲方将厂房出租给乙方使用。双方依据《中华人民共和国民法典》等有关规定，经协商一致，订立本合同。


第一条　租赁标的

甲方出租的厂房位于______________________，建筑面积约________平方米，结构为________，层高约________米，附属设施包括办公区________平方米、宿舍________间、配电容量________千瓦。租赁标的状况以交付时双方签署的《交付确认单》为准。


第二条　租赁用途

乙方租赁厂房用于________（生产经营项目），不得擅自改变用途；如需变更用途或增加特种作业、存放危险物品的，应事先取得甲方书面同意并依法办理相关手续。


第三条　租期与租金

租期自________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。租金为每月每平方米________元，合计每月________元，每________支付一次；押金为________个月租金。


第四条　交付与验收

甲方应于________年____月____日前将厂房交付乙方，双方共同查验并签署《交付确认单》，明确既有状况与需维修事项。乙方应按约定时间接收。


第五条　装修改造

乙方装修或改造应事先取得甲方书面同意，并按有关规定办理消防、环保等手续；不得擅自改变主体结构与承重构件。租赁期满或合同终止时，装修与添附物的处理按约定执行（恢复原状或折价移交）。


第六条　用途限制与转租

乙方不得将厂房用于违法违规活动，不得存放危险物品（经批准的除外）；未经甲方书面同意不得转租、分租或变相改变使用主体。


第七条　维修与费用

厂房主体结构与甲方提供的设施由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏由乙方维修或赔偿。租赁期间的水电、燃气、物业、环保与消防等费用由________方承担。


第八条　安全与环保

乙方应落实安全生产与消防管理要求，配合消防与环保部门检查；因乙方生产活动造成污染、安全事故的，由乙方承担相应责任。


第九条　合同解除与退还

乙方逾期支付租金超过________日或擅自转租、改变用途的，甲方有权解除合同。合同终止时乙方应结清费用、腾退厂房并恢复原状（或按约定处理），甲方验收后无息退还押金。


第十条　争议解决

因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向厂房所在地人民法院起诉。

甲方（盖章）：______________________　乙方（盖章）：______________________
签订日期：________年____月____日　签订地点：______________________